Решение по делу № 2-746/2012 от 07.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-746/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13.09.2012года г.Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре Левкиной Е.Л., с участием истца Закревского С.В., представителя истца Калинина Р.В., ответчиков Закревского О.С., Закревской В.Ю.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закревского Сергея Владимировича к Закревской Виктории Юрьевне, Закревскому Олегу Сергеевичу, Закревскому Андрею Олеговичу , третьему лицу ООО УК «ЖилКомВест»  об  определении  порядка  и структуры  платежей  за  жилищно-коммунальные  услуги, 

Установил:

К   мировому судье с иском  к Закревской Виктории Юрьевне, Закревскому Олегу Сергеевичу, Закревскому Андрею Олеговичу , третьему лицу ООО УК «ЖилКомВест» об определении порядка и структуры платежей за жилищно-коммунальные услуги, обратился Закревский С.В. указывая, что  он  является   собственником  ?  доли  в  праве  на  кВ.34 расположенную  в  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  в г.  <АДРЕС>. Кроме  него   собственниками  по  ?  доли  в праве  на  квартиру   являются   его  сын Закревский О.С., его бывшая невестка Закревская В.Ю. и его внук Закревский А.О. которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя внучка истца.Истец  является  пенсионером   по  возрасту,  в спорной квартире  не  проживает,  зарегистрирован  и  проживает   по  другому адресу  в <АДРЕС> по  ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>,  однако  ООО УК  «ЖилКомВест»    выставляет   плату  за  жилищно-коммунальные  услуги  на  лицевой  счет  истца,  в  связи  с этим  бремя  содержания  всех  расходов  за  жилищно-коммунальные  услуги  по  спорной  квартире  несут  истец  и  его  сын  Закревский О.С. , чтоне  соответствует  нормам  гражданского законодательства. 

В судебном заседании истец  его  представитель  Калинин Р.В. исковыетребования  уточнили,  в  связи  с  установлением  нормами ЖК  РФ   структуры  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги   , в  том  числе  при отсутствии  собственника  в  жилом  помещении  от  этой  части  исковых требований    отказались  ,  в остальной  части  исковые требования   уточнили  просили      обязать  ООО УК  «ЖилКомВест»   заключить с  каждым  собственником  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  <АДРЕС>    отдельного   договора  на оказание  жилищно - коммунальных  услуг и  предъявлять  их   по  отдельному  лицевому  счету  каждому  собственнику  пропорционально  их  долям,  уточненные  исковые  требования  поддержали. Не  возражали  о  рассмотрении дела  в отсутствие  не  явившегося  представителя  ответчика  ООО УК  «ЖилКомВест», Закревского А.О.Привлеченный в качестве  соответчика   представитель ответчика   ООО  УК  «ЖилКомВест»  в  судебное  заседание  не  явился,   надлежащим  образом  извещен,  ходатайств  не  представил.

Ответчики  Закревский О.С., Закревская В.Ю. исковые требования признали в части разделения счетов и заключения договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг . Закревская В.Ю. в связи с тем, что Закревский А.О. является её сыном, просила выставлять на её лицевой счет жилищно-коммунальные услуги на нее и её детей, в том числе совершеннолетнего сына Закревского Андрея. Ответчики также не возражали о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО УК «ЖилКомВест», Закревского А.О.Выслушав  объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит  исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Закревский С.В., ответчики Закревский О.С., Закревский А.О., Закревская В.Ю.являются  собственниками   по  ?  доли  на   жилое  помещение  <НОМЕР>расположенную   по адресу: <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>   <АДРЕС>.  <ФИО1>  зарегистрирован  и  проживает  по  адресу  г. <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>  2  <АДРЕС>. Управление  МКД  <ДАТА>  по  ул.  <АДРЕС>  осуществляет  ООО УК  «ЖилКомВест».

Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения  несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленныхне позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11, ч.12 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В  силу  ст. 158  ЖК  РФ     Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 54, п.55, п.57, п.58  названного Постановления  при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил.  Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Согласно  ст.  249  ГК  РФ  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны   являются собственниками  по ?  доли  в  праве  собственности  на  квартиру <НОМЕР>  расположенную    по адресу: <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>   <АДРЕС>,  то на них   лежит обязанность по  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно лицевому счету  <НОМЕР>   собственника Закревского С.В. задолженностьпо   квартплате   и  жилищно-коммунальные  услуги    по состоянию на   ноябрь  2011г.  начислена  на  4  человек  и   составила  30447,08 руб.

При указанных обстоятельствах, заявленные  исковые требования Закревского С.В. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Исковые  требования   Закревского Сергея Владимировича,  удовлетворить.

 Обязать  ООО  УК  «ЖилКомВест»  заключить с  каждым  собственником  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  <АДРЕС>  

Закревским Сергеем Владимировичем<ДАТА3> г.р.,  Закревским Олегом Сергеевичем<ДАТА4>,  Закревским Андреем Олеговичем<ДАТА5>,  Закревской Викторией Юрьевной<ДАТА6>      договора  на оказание  жилищно - коммунальных  услуг и  предъявлять  их   по   лицевым  счетам  отдельно,  пропорционально  их  долям (<ДАТА>каждому  собственнику , в  праве  общей  долевой               собственности  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  <АДРЕС>.

Решение  может  быть  обжаловано  в  Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка в течении одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.09.2012г.Мировой  судья           подпись                В.Н. Чуткина

Копия  верна: