Решение по делу № 2-3476/2014 от 26.08.2014

№2-3476/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Щелоковой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедрина Е.Н. и Чернова О.В. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации городского поселения Куровское о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что они являются собственниками нежилых помещений, расположенных на 1-м этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Щедрину Е.Н. принадлежат на праве собственности: нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 308,7 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 2, 5-10, 13, 59 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; магазин, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3, 4 на основании договора купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; Чернову О.В. принадлежит на праве собственности: нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 58,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 11, 12 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года: нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 317.2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 14, 15, 21-23, 57, 58 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования. В 2014 году истцы за счет собственных средств возвели второй этаж (Литер А1) над частью нежилого здания, по адресу: <адрес>. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, плота; объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитально строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели так конструкций элементы и (или) восстановления таких элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ. При этом истцы в установленном ст.51 и 55 Градостроительного Кодекса РФ порядке не обратились в орган местного самоуправления за разрешением на реконструкцию с приложением названных в этих статьях документов, в связи с чем Администрацией городе поселения Куровское во вводе объекта в эксплуатацию отказано, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сообщению Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» по адресу: <адрес>, самовольно возведены лит. А1 - 2-этаж, помещение № общей площадью 715,1 кв.м., что также отражено в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцами получено положительное техническое заключение 31-T3/14 ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», имеющем свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Согласно данного заключения установлено, что строение конструкций исследуемой части нежилого здания Литер «А1» помещения № - работоспособное (в соответствии с Национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ 53778-20), обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, несущая способность и конструктивная надежность надстроенной нежилого здания Литер «А1» (помещение №60) обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Кроме этого, имеются положительные проверки качества выполненных работ по огнезащите материалов, изделий конструкций, проведенной ООО «Спецтехобслуживание», имеющим лицензию МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № Поскольку при реконструкции площадь застройки на земельном участке не изменилась, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительные, градостроительные нормы и правила не нарушены, истцы просят суд сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в составе строений: нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 308,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 2, 5-10, 13, 59; магазин, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4; нежилые помещения назначение нежилое, общей площадью 58,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 11, 12; нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 317,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 14, 15, 21-23, 57, 58; нежилое помещение лит А1 – 2 этаж общей площадью 715,1 кв.м., номер на поэтажном плане 60; а также признать за истцами право собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение №60, лит. А1, 2-этаж, общей площадью 715, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации городского поселения Куровское, по надлежащим доверенностям, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания, просили суд принять признание иска.

Согласно Выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности Щедрина Е.Н. на нежилое помещение общей площадью 308,7 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 2, 5-10, 13, 59; магазин, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3, 4; за Черновым О.В. зарегистрировано право на нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 58,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 11, 12; нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 317.2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 14, 15, 21-23, 57, 58.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчики иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щедрина Е.Н. и Чернова О.В. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в составе строений: нежилые помещения, назначение нежилое, общей площадью 308,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 2, 5-10, 13, 59; магазин, назначение нежилое, общей площадью 60,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3, 4; нежилые помещения назначение нежилое, общей площадью 58,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 11, 12; нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 317,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 14, 15, 21-23, 57, 58; нежилое помещение лит А1 – 2 этаж общей площадью 715, 1 кв.м., номер на поэтажном плане 60.

Признать за Щедриным Е.Н. и Черновым О.В. право собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение №60, лит. А1, 2-этаж, общей площадью 715,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: