Решение по делу № 2-7915/2011 ~ М-6252/2011 от 27.07.2011

Дело № 2-7915/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Лешуковой М.И.

при секретаре Плахтиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.О.Н. к СНТ <данные изъяты> А.Р.И. о прекращении права, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

У.О.Н. обратилась в суд с иском к СНТ <данные изъяты> А.Р.И. о прекращении права, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что на основании заявления У.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в СНТ <данные изъяты> собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ У.А.В. был принят в садоводство, ему был выделен участок №, выдана членская книжка, внесен вступительный взнос. Со слов действовавшего в 2004 году председателя СНТ <данные изъяты> Х.Р.В. ранее участком пользовался ФИО11., однако уже продолжительный период времени не обрабатывал его, с 2001 года не оплачивал взносы и иные платежи за пользование земельным участком, вследствие чего был исключен из членов садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ У.А.В. умер.

После его смерти его жена У.О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно использует данный земельный участок, вносит все необходимые платежи, несет бремя содержания в полом объеме. Ею велись работы по разработке земельного участка, посажены различные насаждения и садоводческие культуры.

С целью приватизации земельного участка У.О.Н. заказала в ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области кадастровый паспорт на вышеуказанный участок, при получении которого выяснилось, что данный участок находится в собственности ФИО13

По сведениям Управления Росреестра по Курганской области в ЕГРП записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В последствии исковые требования уточнила, окончательно просит суд прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица, ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, дали пояснения, согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> - С.А.К., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, подтвердила обстоятельства по делу, указанные в исковом заявлении.

Ответчик А.Р.И. исковые требования признал, подтвердив, что спорным земельным участком не пользуется длительное время, взносы не оплачивает, в связи с чем решался вопрос о выходе из членов СНТ. О том, что на его имя выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок не помнит, данными вопросами занималась его супруга, ему об этом было не известно. Претензий по вопросам владения и пользования спорным земельным участком не имеет.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, ответчика А.Р.И., представителя ответчика СНТ <данные изъяты> исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что У.А.В. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 41-46).

У.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Бюро ЗАГС г. Кургана» Курганской области (л.д.8).

Свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС г. Кургана (л.д.9) подтверждается о том, что умерший У.А.В. и истица состояли в зарегистрированном браке.

Факт принадлежности на праве собственности Аллоярову Р.И. земельного участка № в СНТ <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для садоводства подтверждается также свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для садоводства является ФИО14 (л.д.7), вид права – частная собственность, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из уведомления Управления Росреестра по Курганской области следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимости – земельный участок № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от ДД.ММ.ГГГГ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч.3 указанной статьи Закона).

В силу ч.4 ст.28 указанного ФЗ РФ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у умершего У.А.В. возникло право на спорный земельный участок, который может быть включен в наследственную массу после его смерти.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Факт принятия истицей наследства в виде спорного земельного участка после смерти супруга подтверждается пояснениями истицы, представителем СНТ, письменными материалами дела.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок.

При признании права собственности на земельный участок № в <адрес> за У.О.Н., право собственности на данный участок за А.Р.И., указанным в кадастровом паспорте как ФИО15., должно быть прекращено, поскольку в соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

А.Р.И. отказался от спорного земельного участка, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Кроме того, ответчики исковые требования признали. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в силу признания их ответчиками по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.О.Н. к СНТ <данные изъяты> А.Р.И. о прекращении права, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право А.Р.И. на земельный участок № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства, кадастровый номер №.

Признать за У.О.Н. право собственности на земельный участок № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Курганский городской суд.

Судья М.И. Лешукова