Решение по делу № 33-4296/2016 от 17.03.2016

Судья: Исакова Е.И. Дело №33-4296

Докладчик: Фатьянова И.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего: Фатьяновой И.П.

судей: Жуленко Н.Л., Овчаренко О.А.

при секретаре: Мельничук В.Е.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Фатьяновой И.П. дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «Тибет СВ» на решение Центрального районного суда г.Кемерово от 09.12.2015 года по иску Шевелева Станислава Сергеевича к ООО «Тибет СВ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛА:

Шевелев С.С. обратился с иском к ООО «Тибет СВ» о защите прав потребителя. Требования мотивирует тем, что 03.06.2013г.между ООО «Тибет СВ» и ООО «Сервис Плюс» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со строительным № в <адрес> согласно которого ООО «Тибет СВ» являлось «Застройщиком», а ООО «Сервис Плюс» являлось «Участником долевого строительства». Застройщик, согласно п.п.3.1-3.2 обязался передать в установленные договором сроки участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно гаражи-стоянки в указанном жилом доме. Цена договора согласно п.4.1 составляла <данные изъяты> рублей; стоимость каждой отдельной гараж-стоянки составляла <данные изъяты> рублей. Согласно п.3.4. договора № от 03.06.2013г. гараж-стоянки должны быть переданы участнику долевого строительства не позднее 31.12.2013г. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 24.06.2013г. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному договору № долевого участия в строительстве были изменены сроки передачи объектов Участнику долевого строительства с 31.12.2013г. на 31.10.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ООО «Сервис плюс» был заключен договор уступки права требования к ООО «Тибет СВ» на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года передачи нежилых помещений (гараж-стоянок) №№ и № Договор цессии зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ Сумма договора цессии составила <данные изъяты> рублей, которые были истцом перечислены ООО «Сервис Плюс» ДД.ММ.ГГГГ Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ., выданных ООО «Тибет СВ» гаражи-стоянки № и № были полностью оплачены ООО «Сервис плюс». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Сервис Плюс», истец свои обязательства по оплате договора цессии также выполнил в полном объёме. Согласно п.1.4 условий договора уступки права требования срок передачи гараж-стоянок установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по передаче нежилых помещений ООО «Тибет СВ» не исполнило, не передав помещения и всячески оттягивает передачу последних.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику была вручена претензия, содержащая требования выплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составила <данные изъяты> рублей исходя из расчёта: - ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет <данные изъяты> согласно указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. № -сумма (цена) договора составляет <данные изъяты> рублей; - количество дней просрочки с 01.11.2014г. по 09.10.2015г. = 343 дня; расчёт: <данные изъяты>

Ответ на претензию в течение десятидневного срока с момента получения ответчиком претензии, истцом не получен, неустойка не выплачена, каких либо предложений по урегулированию сложившейся ситуации от ООО «Тибет СВ» также не поступало. Полагает, что истец имеет право просить суд о взыскании с ответчика в его пользу, помимо неустойки, также компенсацию морального вреда в соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей».

Моральный вред оценивает в <данные изъяты> рублей. Для защиты своих интересов истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью, что выразилось в составлении претензии и искового заявления, непосредственного представления его интересов в суде. Истец понес расходы в размере <данные изъяты> рублей на оплату услуг представителя.

Просит взыскать с ООО «Тибет СВ» в пользу истца сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, по состоянию на 09.10.2015г., в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> руб. морального вреда, <данные изъяты> руб. расходов на оплату услуг представителя, штраф в размере <данные изъяты> от присуждённой суммы неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, на основании ч.б ст.13 ФЗ № 21001-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей».

Решением Центрального районного суда г.Кемерово от 09.12.2015 года постановлено:

Взыскать с ООО «Тибет СВ» в пользу Шевелева Станислава Сергеевича неустойку за период с 01.11.2014 г. по 09.10.2015 г. в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Тибет СВ» в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе ООО «Тибет СВ» в лице представителя Филатова В.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просит решение изменить в части уменьшения суммы неустойки, взысканной в пользу истца, указывает, что взысканная судом неустойка завышена и не соответствует последствиям нарушения им обязательств перед истцом и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Ссылается в жалобе на положения ст.333 ГК РФ, п.42 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 01.07.1996 № 6/8, п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", п.26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 Постановления от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей, следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Материалами дела и судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тибет СВ» и ООО «Сервис Плюс» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со строительным № в <адрес>, согласно которого ООО «Тибет СВ» являлось «Застройщиком», а ООО «Сервис Плюс» являлось «Участником долевого строительства».

Застройщик обязался передать в установленные договором сроки участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно гаражи-стоянки в указанном жилом доме.

Цена договора составляла <данные изъяты> рублей; стоимость каждой отдельной гараж-стоянки составляла <данные изъяты> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3.4. ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 31.12.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 31.12.2013░. ░░ 31.10.2014░.

06.03.2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░-░░░░░░░№ ░ №

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 19.03.2014░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░», ░░░░░░-░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░», ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1.4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.333 ░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.327.1, ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ 09.12.2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░ ░.░.

                                     ░░░░░░░░░ ░.░.