Решение по делу № 2-68/2011 (2-2824/2010;) ~ М-2811/2010 от 21.10.2010

Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Майкоп 19 января 2011 года

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

С участием представителя истицы Нечипоровой Ирины Леонидовны по доверенности Резникова С.А.

При секретаре Казе С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ничипоровой Ирины Леонидовны к МИ ФНС РФ № по Ра о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л

Нечипорова И.Л. обратилась в суд с иском к МИ ФНС РФ №1 по Ра о признании права собственности на домовладение в <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери Трояновой Людмилы Алексеевны.

В обоснование, ею указано, что 17 марта 2010 года умерла ее мать Троянова Людмила Алексеевна и после ее смерти открылось наследство, в которое не вошло недостроенное домовладение и земельный участок в <адрес>, которое принадлежало умершей на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения главы администрации г.Майкоп от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Кроме нее наследником являлась Мельникова Наталья Леонидовна, которая отказалась от наследства. При обращении к нотариусу за наследством и оформлении документов выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлен, хотя проектная документация и разрешение имеются.

Нечипорова И.Л. просит признать за ней право собственности на домовладение общей площадью 727,5 кв.м, в том числе жилой 246,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Трояновой Людмилы Алексеевны.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что при строительстве дома произошли отступления от проектной документации и площадь дома увеличилась, но это не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель МИ ФНС РФ №1 по РА будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя МИ ФНС Р №1 по РА.

Третье лицо Мельникова Н.Л. и представитель Управления и архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Майкоп», будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно распоряжения Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Трояновой Людмиле Алексеевне разрешено объединить в собственность два земельных участка в один, площадью 1860 кв.м, с присвоением адреса: <адрес> и ей разрешено строительство на этом земельном участке жилого дома, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 12 сентября 2003 года.

Троянова Л.А. заказала и получила проектную документацию на строительство жилого дома размером 29,49х22,69 м, площадью 616,1 кв.м, в том числе жилой 181,2 кв.м.

Однако, Троянова Л.А. построила жилой дом с отступлением от проектной документации, общей площадью 727,5 кв.м, в том числе жилой 246.6 кв.м.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Троянова Л.А. в соответствии со ст.62 Градостроительного кодекса не получала разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, что дает основание отнести возведенное ею домовладение к самовольной постройке.

Троянова Л.А. не успев ввести в эксплуатацию данное строение умерла 16 марта 2010 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти от 17 марта 2010 года.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием…

Согласно ст.1112 ГК Р в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица Нечипорова И.Л. и третье лицо Мельникова Н.Л. являются наследниками первой очереди после смерти их матери Трояновой Л.А. и наличие других наследников первой очереди судом не установлено. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Нечипоровой И.Л., свидетельством о вступлении ее в брак и данными наследственного дела.

Нечипорова И.Л. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство.

Мельникова Н.Л. также в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Соловьевой Г.П. с заявлением, но об отказе от наследства после смерти матери в пользу Нечипоровой И.Л.

Нечипорова И.Л. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 дома в <адрес>, 1\2 автомобиля марки «Лексус rх300 и автомобиля марки «?;?!! грузовой фургон, автомобиля марки ВАЗ-21053, 1\2 денежных вкладов.

Однако, домовладение в г.Майкоп, ул.Низпоташная 39, не вошло в состав наследства после смерти Трояновой Л.А.

Троянова Л.А. в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ имела право на признание за ней права собственности на данное домовладение в судебном порядке и это право перешло по наследству к ее единственной наследнице Нечипоровой И.Л.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \бессрочном\ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Нечипорова И.Л. на настоящее время зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в <адрес>, на котором построен дом.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы, строительные конструкции двухэтажного жилого дома достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок и жизни и здоровью граждан не угрожает. Отступление от проекта является незначительным и не привело к ухудшению несущей способности несущих конструктивных элементов здания и не нарушило требований строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных норм.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Нечипоровой И.Л. право собственности на домовладение в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Нечипоровой Ирины Леонидовны удовлетворить.

Признать за Нечипоровой Ириной Леонидовной в порядке наследования после смерти Трояновой Людмилы Алексеевны, умершей 16 марта 2010 года, право собственности на жилой дом общей площадью 727,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2011 года.

Председательствующий: подпись Нехай Р.М.

Копия верна: судья Нехай Р.М.