Решение по делу № 2-981/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                   г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Н.С. Ширяеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Костриковой ФИО4 к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Кострикова Ю.В. обратилась с иском к ответчику ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» является членом кооператива. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания истцу выделен бокс № №. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс № №. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола № окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, п. <данные изъяты> по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № земельной комиссии п. <данные изъяты> у Радиоцентра №, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на отчуждаемой территории Радиоцентра № в соответствии с протоколом № земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № №, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. ФИО1» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № №) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка № № в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест. В соответствии с п. <данные изъяты>. договор заключается на <данные изъяты> лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

ДД.ММ.ГГГГ между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № №, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в п. <данные изъяты> приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № указан юридический адрес «<адрес>», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ, ОКПО <данные изъяты>, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Мосгорэкспертиза решением № МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на <данные изъяты> м/мест». Проект № № ООО «Спринт» Дело № №, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до <данные изъяты> м/м, а также переносов выездов из гаражей <данные изъяты> этажа на внешнюю сторону фасада для осей <данные изъяты>, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях <данные изъяты> боксов, и в осях <данные изъяты> боксов.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № №, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, ГСК «Звезда -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное № ТБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> и домовладение по адресу: <адрес> являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: <адрес> зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ГСК «Звезда -94» от ДД.ММ.ГГГГ, Кострикова Ю.В. принята в члены- пайщики ГСК «Звезда-94» и ей выделен бокс № (л.д<данные изъяты>).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Кострикова Ю.В. является членом ГСК «Звезда-94», расположенного по адресу: <адрес>, и ей по праву собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Звезда -94» по адресу: <адрес>     (л.д<данные изъяты>).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ (первая очередь) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости - многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов - пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - <адрес>.

Из представленной справки ГСК «Звезда - 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами - пайщиками ГСК «Звезда-94» с <данные изъяты> года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких - либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества - многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда - 94» по его назначению - для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Костриковой Ю.В., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик - бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Костриковой Ю.В.счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> руб., уплаченных истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, право собственности Костриковой ФИО5 на объект недвижимого имущества - нежилое помещение бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> комната <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Костриковой Юлии Владимировны в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья