Решение по делу № 2-992/2016 ~ М-912/2016 от 03.11.2016

№2-992/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Курсавка 21 декабря 2016 года

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой И.А., с участием: истицы Славиной М.В., представителя ответчика Султанова Э.И. - адвоката Данелян Н.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Славиной М.В. к Султанову Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Славина М.В. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением, в обоснование которого истец указал следующее. Она Славина М.В. является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, в управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем. Также, в данном жилом доме зарегистрирован гражданин Султанов Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для его использования его по назначению то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает со своей семьей. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Отсутствие ответчика в жилом доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что они ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым домом. Соседи, в качестве свидетеле могут подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в жилом доме. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Без заявления и личного присутствия ответчика невозможно снять его с регистрационного учета согласно Приказу Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» согласно пункту 128 данного регламента. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, то есть ответчик добровольно более 6 лет назад, выехал из жилого дома и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому дому, прекратил выполнять обязательства расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производить ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишение владения. Считает свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 17,35 ЖК, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ:

- признать Султанова Э.И., не приобретшим (утратившим) право пользования жилы домом, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Славина М.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что пописала ответчика по просьбе Гаджикеримова Ф.К. Ответчик никогда не проживал в ее доме, вещей его в доме нет. Она неоднократно обращалась к Гаджикеримову Ф.К. с просьбой найти ответчика, для того чтобы снять он выписался. В настоящее время она не может воспользоваться своими правами, как собственник дома.

Ответчик Султанов Э.И. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Султанову Э.И. назначен представитель в лице адвоката Данелян Н.А., которая просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не поступало, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель Гаджикеримов Ф.К. дал объяснения, что в ДД.ММ.ГГГГ году начальник полиции сказал ему, чтобы он прописал Султанова Э.И. В своем доме он Султанова Э.И. не мог, так как очень маленькая жилая площадь, а количество лиц их проживающих, большая. Данной проблемой он поделился с женой. У жены в магазине на тот момент работала Славина М.В., бухгалтером. Его жена попросила Славину М.В. прописать Султанова Э.И., разговор шел, что только на полгода. Славина М.В. согласилась. По исчислению оговоренного промежутка времени он искал Султанова Э.И., но Султанова Э.И. нигде не было. В настоящее время ему не известно его нахождение.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Славиной М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом Литер А, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №., по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки выданной администрацией МО Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес> зарегистрированы: Славина М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дидур И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Славин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Славин К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ярославский Э.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Султанов Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ фактически по данному адресу никогда не проживал.

Из копии ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Султанов Э.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Славина М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, Славина М.В. не заключала с Султановым Э.И., членом ее семьи он не является.

Суд приходит к выводу, что факт регистрации Султанова Э.И., в указанном домовладении препятствует Славиной М.В. в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требованияСлавиной М.В. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Султанова Э.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░