Решение по делу № 2-7315/2016 ~ М-8658/2016 от 08.12.2016

К делу №2-7315/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                           22 декабря 2016 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Гуторова И.Т. к Пономареву Ю.В. о прекращении общей долевой собственности на квартиру, и выделе долей, и признания права собственности на помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Гуторов И.Т. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Пономареву Ю.В., в котором просит произвести раздел в натуре <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м., выделив: в собственность Гуторова И.Т. помещение № площадью 41.2 кв.м. в собственность Пономарева Ю.В. помещение № площадью 31.3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Гуторова И.Т. и Пономарева Ю.В. в отношении <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м.

Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о прекращении права общей долевой собственности Гуторова И.Т. и Пономарева Ю.В. в отношении <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м., и поставить на государственный кадастровый учет образовавшиеся в результате раздела помещение № площадью 41.2 кв.м, и помещение № площадью 31.3 кв.м. Центральному отделу г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Гуторова И.Т. и Пономарева Ю.В. на выделенные им в собственность в результате раздела <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м., помещение № площадью 41.2 кв.м, и помещение № площадью 31.3 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, он является собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 75.5 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>. Что подтверждается следующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами: договором купли-продажи 1/2 доли недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Гуторовым И.Т. и Пономаревым Ю.В.; свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом <адрес>, изготовленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Сочинское отделение по состоянию на 17.12.2015 года. Однако, в силу различных причин ни один из собственников (ни Гуторов И.Т., ни Пономарев Ю.В.) не произвели государственную регистрацию соответствующих изменений в Сочинском отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и в Центральном отделе г. Сочи Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Тем не менее, вышеуказанные изменения были зафиксированы Пономаревым Ю.В. в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Сочинское отделение и в настоящее время находится в материалах инвентарного дела №, что подтверждается соответствующей записью в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим долевым имуществом невозможно поскольку в целях улучшения эксплуатационных характеристик указанной квартиры, а также в целях производства ремонта и улучшения эксплуатационных характеристик, они на собственные средства произвели перепланировку и ремонтно- отделочные работы принадлежащей им квартиры. Поскольку работы по перепланировке велись очень качественно и основательно, то помещения оказались возведенными с соблюдением всех строительных норм и правил, что при сохранении и использовании их абсолютно исключает какое-либо нарушение действующих требований к жилым домам, а также нарушения чьих-то прав и наличие какой-либо угрозы жизни и здоровью людей. Далее между истцом и ответчиком возник спор о том, как разделить общее долевое имущества. Перепланировка с устройством внутренних перегородок принадлежащей им квартиры, помогла решить эту проблему, теперь образовавшиеся комнаты устанавливают границы и площади, находящиеся в пользовании сторон, в связи с чем истец решил обратится в суд для разрешения возникшего спора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белоусов О.И. исковые требования поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик Пономарев Ю.В. не явился, заявленные исковые требования признал в полном объёме, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, относительно заявленных исковых требований, также просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.

    На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящим на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах требования истца о реальном разделе квартиры, общей площадью 75.5 кв.м, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Гуторова И.Т. к Пономареву Ю.В. о разделе в натуре <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м., выделив: в собственность Гуторова И.Т. помещение № площадью 41.2 кв.м. в собственность Пономарева Ю.В. помещение № площадью 31.3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Гуторова И.Т. и Пономарева Ю.В. в отношении <адрес> в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 75.5 кв.м. – удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности за Гуторовым И.Т. на 1/2 доли, за Пономаревым Ю.В. на 1/2 доли, в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Произвести раздел квартиры в натуре, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Произвести выдел доли Гуторова И.Т. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> путём передачи ему в собственность помещения № общей площадью 41,2 кв.м.

    Произвести выдел доли Пономарева Ю.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> путём передачи ему в собственность помещения № общей площадью 31,3 кв. м.

    Признать право собственности Гуторова И.Т. на жилое помещение № общей площадью 41,2 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Признать право собственности Пономарева Ю.В. на жилое помещение № общей площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Гуторова И.Т. на помещения № общей площадью 41,2 кв. м. в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Пономарева Ю.В. на жилое помещение № общей площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для постановки на государственный кадастровый учет помещений № и № в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» произвести учёт изменений сведений кадастрового учёта об образовании помещений № и № в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности Гуторова И.Т. на жилое помещение № общей площадью 41,2 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Пономарева Ю.В. на жилое помещение № общей площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Сочи в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья                       Н.С. Шевелев

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»