Решение по делу № 2-214/2016 от 05.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 г.                                          <адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Магомедова И.М.

при секретаре – Абакаровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халидова М.М. об освобождении жилья и земельного участка от посторонних лиц и их имущества,

УСТАНОВИЛ:

Халидов Магомед Магомедович обратился в суд с исковым заявлением к Омаргаджиевой (Насрудиновой) Заграи Насрудиновне об освобождении жилья и земельного участка от посторонних лиц и их имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Халидов М.М. поддержал требования истца и пояснил, что истцу принадлежит земельный участок и домостроение по адресу с. Н.<адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Им предоставлено во временное пользование жилье его брату, инвалиду 2 группы Халидову Магомеддибиру. После развода с его братом его бывшая жена Омаргаджиева З.Н. отказывается освободить жилье и земельный участок, принадлежащий ему.

Также ответчица Омаргаджиева З. на основе поддельных документов оформив на себя часть принадлежащего ему земельного участка, не имея на то законных оснований начала строительство жилого дома на его участке. В связи с этим просит освободить жилье и земельный участок, принадлежащий ему, от посторонних лиц и их имущества, а также признать недействительными свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные на имя ответчицы.

Ответчица Омаргаджиева (Насрудинова) З.Н. и ее представитель по доверенности ОМН исковые требования Халидова М.М. не признали и пояснили, что она с 1988 года была замужем за братом истца Халидовым М. и от совместного брака имеет двоих детей. Они жили на втором этаже дома, который достался ее мужу по наследству от отца. Перед их домом примерно в 2006 году представитель истца Халидов М. построил для своего сына дом. До строительства этого дома она вместе со своим мужем у жителя <адрес> КМ, ныне покойного, приобрели земельный участок рядом с домом, где она с мужем проживала. Рядом с этим участком и был построен дом Халидовым М.М.

После развода в 2007 году по разделу имущества ей досталась одна комната с верандой и приобретенный ими земельный участок. После этого Халидов М.М. начал претендовать на данный земельный участок. Так как в администрации МО «сельсовет Батлухский» имеется запись о том, что данный земельный участок принадлежит ей, она на основании этих записей узаконила данный участок соответствующими документами. В связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований Халидова М.М.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, глава администрации МО «сельсовет Батлухский» СММ показал, что земельный участок, на который претендует истец Халидов М.М., согласно записям в похозяйственной книге принадлежит ответчице Омаргаджиевой З. Также имеются правоустанавливающие документы, которые она получила на основании выписки из похозяйственной книги. Он также пояснил, что рядом с данным земельным участком имеется жилой дом Халидова М.М., на который также имеется соответствующий документ. В связи с этим исковые требования Халидова М.М. считает необоснованными и подлежащими отклонению.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление Пленума №), в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Также, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на который предъявил свои требования истец, на праве собственности принадлежит ответчице Омаргаджиевой З.Н., что подтверждается записью в похозяйственной книге администрации МО «сельсовет Батлухский» №, согласно которой за Омаргаджиевой З.Н. числится приусадебный земельный участок размером 370 кв.м.

Также, факт принадлежности спорного земельного участка ответчице Омаргаджиевой З.Н. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Омаргаджиевой З.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 370 кв.м., расположенный в <адрес> РД.

Указанное обстоятельство также подтверждено допрошенным в ходе судебного заседания главой администрации МО «сельсовет Батлухский» СММ, привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица. В частности, он подтвердил, что ответчице Омаргаджиевой З.Н. на праве собственности принадлежит указанный спорный земельный участок, который достался ей после развода со своим мужем Халидовым Магомеддибиром. Также он пояснил, что земельный участок истца находится рядом с участком ответчицы.

Кроме показаний сторон и исследованных письменных материалов, факт принадлежности ответчице спорного земельного участка подтвердил также допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля специалист Шамильского межрайонного отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РД АИА, который показал, что на земельный участок ответчицы у них в кадастровой базе имеются все правоустанавливающие документы. Он также пояснил, что работниками их отдела был составлен кадастровый паспорт земельного участка Омаргаджиевой З.Н. с выездом на место. Также свидетель АИА показал, что в базе данных Кадастровой палаты на земельный участок истца Халидова М.М. площадью 800 кв.м. не имеется никаких документов и, что ими кадастровый паспорт на его участок не создавался.

Таким образом, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих его право на оспариваемый земельный участок, также не представлено доказательств реальной угрозы нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Кроме того, суд критически относится к свидетельствам о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, представленным истцом, так как согласно свидетельству истцу Халидову М.М. принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., тогда как согласно показаниям главы администрации села и выписке из похозяйственной книги ему принадлежит земельный участок размером 700 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования Халидова М.М. суд считает неубедительными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Халидова М.М. об освобождении его жилого дома и земельного участка от посторонних лиц и признания недействительным свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Омаргаджиевой З.Н. отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия через Шамильский районный суд.

    Председательствующий – подпись

    Копия верна: