Решение по делу № 2-685/2011 ~ М-692/2011 от 27.07.2011

дело 2-685/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011г.                                                                                            г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова С.И., при секретаре А.., с участием истца Сахаровой В.П., ответчика Зориной Н.В. и третьего лица Зорина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой В.П. к Зориной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма,

Установил:

Сахарова В.П. обратилась в суд с иском к Зориной Н.В. о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска она указала, что 27.05.2000 года она по просьбе своего сына Зорина С.Е. зарегистрировала в квартире Ч.., с который сын жил гражданским браком. 27 февраля 2004г. сын зарегистрировал с ней брак. От брака у них имеется двое детей: дочь А. ДД.ММ.ГГГГ и сын Д. ДД.ММ.ГГГГ. С декабря 2009 года Зорина Н.В. с ними не проживает, совместное хозяйство не ведет, детей не воспитывает, имущество и вещи вывезла, коммунальные услуги не оплачивает. 23.06.2011года сын расторг брак с Зориной В.Н.. Ответчик перестала быть членом их семьи, алименты на детей не платит. Считает, что Зорина в одностороннем порядке отказалась от договора социального найма, на основании которого проживала в квартире. Признание Зориной Н.В. утратившей право пользования квартирой позволит снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Сахарова В.П. свои исковые требования поддержала полностью и пояснила, что 15 декабря 2009 года Зорина уехала работать в Москву и ни разу не заплатила за квартиру, только обещала. Проживает там в общежитии. Забрала свои вещи, осталась мебель, которую они покупали с сыном. Сейчас долг за квартиру составляет 5 тысяч рублей. Ей прописка нужна для получения кредитов. Она боится, что останется без крыши вместе с детьми. У Зориной есть дом после смерти отца в <адрес> и у матери в <адрес>. Считает, что она не достойна жить в этой квартире. Раньше её взаимоотношения с Зориной были нормальные, а потом испортились. Есть ли у Зориной постоянное место жительства, она не знает. Конфликтную ситуацию между ними создала Зорина. Если она приедет жить в квартиру, то она ее не пустит.

Ответчик Зорина В.Н. с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что выписываться ей некуда и в будущим жить негде. Когда начала жить у Зориных, брала кредит, чтобы погасить долги Зориных по квартире. Сначала деньги отдавала свекрови, другие члены семьи ни разу не отдавали деньги, а потом пошли скандалы. Они с семьей снимала квартиру, потом вернулись. Не платит за квартиру с 2009года потому, что там не живет. Ходила в сельсовет, но там не разрешили разделить лицевой счет. В Москве проживала в общежитии. Дом в <адрес> оформлен на сестру и там прописаны ее дети, мать и брат. Не живет в квартире <адрес> потому что работает в Москве, платит кредит, а на дорогу надо много денег.

Третье лицо Зорин С.Е. от себя и как законный представитель сына Д. и дочери А. пояснил, что Зорина ему никто, жить с ним не хочет, денег на квартиру не дает, не согласен, чтобы она жила в квартире. У Зориной другого жилья нет.

Третье лицо Федорова А.А. от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Ф в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что согласна с иском. В этой квартире она проживала с детства, а Зорина настояла чтобы ее туда прописали, настаивала на приватизации, но они с ней не торопятся. Последний раз видела Зорину в феврале 2010 года на улице с подругой. Где она сейчас живет, адрес не знает, но живет и работает в Москве. На адрес приходят бумаги для Зориной по оплате кредитов.

Третье лицо Федоров А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что он последний раз видел Зорину Н.В. давно. Она проживает в Москве, там же работает. Она недавно появилась, дала денег детям, одному 50 рублей, другой 100 рублей, и уехала, но из взрослых её никто не видел. Цель её выезда была работа, а основную цель её никто не знает. У неё в Москве проживает сестра, у которой двое детей брошенных. Один живет в <адрес>, другой в <адрес> Знаю, что Зорина Н.В. якобы работает в Москве в метро, а так ли это точно не знает.

Третье лицо, администрация Кольчугинского района просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя и оставляет решение иска на усмотрение суда.

Третье лицо, администрация сельского поселения «Раздольевское» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и выслать им копию решения суда.

Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Зорина Н.В. проживающая в квартире по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2009 года временно в силу семейных и материальных проблем выехала в г. Москву, где работает и временно проживает в общежитии и в съемном жилье. Договора найма она не расторгала и не утратила права проживания в квартире. Другого постоянного места жительства Зорина Н.В. не имеет. Временное отсутствие в квартире по уважительным причинам, нельзя оценивать как добровольное расторжение договора социального найма со стороны Зориной Н.В. и утрату ей права проживания в квартире. Поэтому в удовлетворении иска Сахаровой В.П. следует отказать.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справки администрации сельского поселения «Раздольевское» по адресу                   <адрес> зарегистрированы : Сахарова В.П. ДД.ММ.ГГГГг.р.; сын- Зорин С.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р.; дочь- Федорова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р.; сноха-Зорина Н.В. ДД.ММ.ГГГГг.р.; внучка -А. ДД.ММ.ГГГГг.р.; внук- Д. ДД.ММ.ГГГГг.р.; внук- Ф. ДД.ММ.ГГГГг.р.; зять- Федоров А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р.

Согласно выписке МО «Раздольевское» сельское поселение жилой дом № по                        <адрес> внесен в реестр муниципальной собственности МО «Раздольевское».

Согласно договору социального найма заключенного 26.02.2008 года между МУ «Отдел ЖКХ» и Сахаровой В.П. она и члены ее семьи, в том числе Зорина Н.В. являются нанимателями жилого помещения: отдельной 3-х комнатной квартиры жилой площадью 56 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между Зориной Н.В. и Зориным С.Е. прекращен 05.07.2011г.

Свидетель К. пояснила, что Сахарову, Зориных, Федоровых знает давно, отношения нормальные. Последний раз Зорину Н.В. видела больше года назад, где-то летом 2010г. Она приезжала к подруге П., они у нее пили вино. Там она была с детьми. Она с Сахаровой пошли забирать детей оттуда. Дима у них не говорил, время было около 11 часов вечера. Наталья вылетела пьяная, толкнула Сахарову, та упала и чуть не зашибла ногу, вызвали милицию, сына забрала, а дочка осталась с матерью. На следующий день Зорина Н.В. просила у неё прощения. Ей известно, что Зорина Н.В. снимает квартиру с сестрой в Москве. Она уехала совсем. Мать говорила, что ее не устраивает Зорина В.Н., он плохой отец. Зорина Н.В. недавно приезжала за документами, дала дочери 100 рублей, сыну 50 рублей- это она знает со слов девочки .

Свидетель К1 показала, что Зорину Н.В. знает. Последний раз её видела давно, где-то больше года назад, она ехала в <адрес> из Москвы, наверно в семью свою. В семье она не живет. Она поступает очень хладнокровно, плохо, детей очень жалко, жить с семьей она не хочет, детей бросила.

Тот факт, что Зорина Н.В. расторгла брак с Зориным С.Е. не является основанием для расторжения с нею договора найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено, Зорина Н.В. временно, в силу неприязненных семейных отношений и нежелания совместного проживания с Сахаровой В.П., а также для работы в г. Москве выехала из квартиры №, расположенной в доме №. Однако она не имеет другого постоянного места жительства и не перестала быть членом семьи, т.к. в квартире проживают ее несовершеннолетние дети. Расторжение договора найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев возможно по инициативе наймодателя, а не по инициативе нанимателя.

При таких обстоятельствах оснований для признания Зориной Н.В. утратившей права пользования жилым помещением и расторжения с ней договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется и в удовлетворении иска Сахаровой В.П. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Сахаровой В.П. к Зориной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                               Балуков С.И.