Решение по делу № 2-426/2019 ~ М-266/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-426/2019/40RS0017-01-2019-000358-82             копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 2 апреля 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Скупченко ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

13 марта 2019 года в суд поступило исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Скупченко ФИО5. о взыскании с Скупченко ФИО6. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № 1491691422 от 15 декабря 2017 года в сумме 499 364,18 рублей, процентов за пользование кредитом с 4 марта 2019 года по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,90 процентов годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с 4 марта 2019 года по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также расходов по оплате госпошлины в размере 14 193,64 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности Скупченко ФИО7., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 1 774 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 15 декабря 2017 года между ПАО «Совкомбанк» и Скупченко ФИО8 был заключен кредитный договор № 1491691422, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику денежные средства в размере 511 411,96 рублей. Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 511 411,96 руб.; сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей, предоставленном вместе с настоящим договором; срок кредита - 60 месяцев; проценты за пользование кредитом - 18,90 % годовых; обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №; целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога. Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету клиента. Однако ответчиком условия договора не выполняются, то есть оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью, что существенно нарушает условия договора. На протяжении длительного времени ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, должником были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов. В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Последний платеж по кредитному договору был 15 октября 2018 года. На 4 марта 2019 года задолженность по кредитному договору № 1491691422 составляет 499 364,18 рублей, из которых: 455 695,82 рублей - просроченная ссуда; 29 728,73 рублей - просроченные проценты; 3 022,98 рублей - проценты по просроченной ссуде; 9 601,27 рублей - неустойка по ссудному договору; 1 315,38 рублей - неустойка на просроченную ссуду. Ответчику была направлена претензия от 11 января 2019 года с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для её погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о досрочном возврате суммы кредита с обращением взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру. Истец считает, что у ПАО «Совкомбанк», как у залогодержателя, есть все основания требовать обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, так как ответчиком были допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору. Начальная продажная цена (залоговая стоимость) квартиры определена пунктом 3.1 договора залога № 1491691422 ДЗ в размере 1 774 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Скупченко ФИО9. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1491691422 ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 499 364 ░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 455 695 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 29 728 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 3 022 ░░░░░ 98 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 9 601 ░░░░░ 27 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 1 315 ░░░░░░ 38 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 193 ░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1491691422 ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ 5 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 18,90 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 5 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 774 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░░░░░░░         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                       ░.░.░░░░░░░░