Решение от 12.08.2015 по делу № 2-1786/2015 от 15.07.2015

Дело №2-1786/2015г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                                  12 августа 2015г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Полетуевой Н.Н.

при секретаре                                                                                  Неполюк Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой В.А. к Садоводческому товариществу №1 АО «Волга» о признании ничтожным решения общего собрания, признании вышедшей из членов садоводческого товарищества, выделе земельного участка из состава земель садоводческого товарищества

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойлова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Садоводческому товариществу №1 АО «Волга» (далее по тексту СТ №1 АО «Волга») о признании ничтожным решения общего собрания членов СТ №1 АО «Волга» от <дата>, признании ее вышедшей из членов СТ №1 АО «Волга», выделе принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером из состава земель указанного садоводческого товарищества.

При рассмотрении дела истец Самойлова В.А., ее представитель Румянцев А.А. исковые требования поддержали, уточнив их, истец Самойлова В.А. суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>». Данный земельный участок завещала ей ее мать "Д", которая являлась членом данного садоводческого товарищества.

Принадлежащий ей земельный участок обособлен от соседних земельных участков. На данном земельном участке она имеет намерение построить жилой дом, электрифицировать и газифицировать его, для чего ей необходимо изменить разрешенное использование земельного участка с «для ведения садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство». Для осуществления этой цели ей необходимо выйти из состава садоводческого товарищества и выделить свой участок из состава земель садоводческого товарищества.

<дата> она обратилась с письменным заявлением к председателю садоводческого товарищества Абрамову В.М. с просьбой провести общее собрание членов садоводческого товарищества с повесткой дня о ее выходе из садоводческого товарищества и выделе принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из состава земель садоводческого товарищества.

<дата> было проведено общее собрание членов садоводческого товарищества, на котором было принято решение об отказе ей в выходе из садоводческого товарищества. Указанное решение оформлено протоколом от <дата>.

С данным решением она не согласна, т.к. оно ограничивает ее право добровольного выхода из членов садоводческого товарищества, закрепленное в п.9ч.1ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Кроме того, на собрании отсутствовал кворум. Из 234 членов садоводческого товарищества на собрании присутствовало 35человек, что составляет 14,9% об общего количества членов садоводческого товарищества.

На основании п.1ст.181.2, п.2ст. 181.5 ГКРФ просит признать ничтожным решение общего собрания членов садоводческого товарищества №1 АО «Волга» от <дата> об отказе ей в выходе из садоводческого товарищества №1 АО «Волга», признать ее вышедшей из членов СТ №1 АО «Волга», выделить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером из состава земель указанного садоводческого товарищества.

Представитель ответчика Абрамов В.М. исковые требования Самойловой В.А. признал частично, суду пояснил, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., распложенного в СТ №1 АО «Волга», председателем которого он является.

Согласно списку членов СТ №1 АО «Волга»-234.

<дата> он по просьбе истца, которая желает выйти из садоводческого товарищества и выделить свой земельный участок из состава земель садоводческого товарищества, провел общее собрание, на которое пришло всего 35 человек. Он пояснил истцу Самойловой В.А. и ее представителю Румянцеву А.А., что собрание неправомочно, т.к. нет кворума, на что его попросили собрание провести, принять решение и оформить протокол, что и было сделано.

Согласен с тем, что решение общего собрания об отказе Самойловой В.А. в выходе из садоводческого товарищества №1 АО «Волга» является ничтожным.

В остальной части с иском не согласен, т.к. принимать решение о выходе истца из садоводческого товарищества и выделе ее земельного участка из земель садоводческого товарищества должно правомочное общее собрание, при наличие межевания земельного участка истца.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15.04.1998г №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ от 15.04.1998г №66-ФЗ).

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ предусмотрено право члена садоводческого товарищества добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно п.1 ст.20 ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу подп.2 п.1 ст.21 ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в т.ч. вопросы приемы в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу абз.7 п.2 ст.21 ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения (абз. 12 п. 2 ст. 21абз. 12 п. 2 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998г № 66-ФЗ).

По делу установлено: На основании распоряжения администрации Балахнинского района <дата> "Д" для ведения садоводства в коллективном саду №1 АО «Волга» предоставлен безвозмездно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Истец Самойлова В.А. является собственником указанного земельного участка и находящегося на нем жилого строения без права регистрации проживания на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Согласно списку членов СТ №1 АО «Волга» - 234.

<дата> истец Самойлова В.А. обратилась с заявлением на имя председателя СТ №1 АО «Волга», в котором указала, что имеет намерения выйти из садоводческого товарищества и выделить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок из состава земель садоводческого товарищества и просила по данному вопросу провести общее собрание.

Решением общего собрания садоводов СТ №1 АО «Волга» от <дата>, на котором присутствовало 35 садоводов, истцу было отказано в выходе из садоводческого товарищества. Данное решение оформлено протоколом от <дата> .

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также, копией заявления Самойловой В.А. от <дата> (л.д.5), копией протокола общего собрания садоводов от <дата> (л.д.6), копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.7,8), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9,10), копией топографической съемки (л.д.11), копией кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (л.д.12), копией государственного акта на право собственности на земельный участок (л.д.27-28), копией распоряжения администрации Балахнинсокго района от <дата> (л.д.29), копией списка членов СТ №1 АО «Волга» (л.д.31-41), копией плана СТ №1 АО «Волга».

Принимая во внимание, что отсутствуют данные о надлежащем уведомлении членов СТ №1 АО «Волга» о проведении общего собрания <дата>, на общем собрании садоводов от <дата> присутствовало 35 человек, что составило 14,9% от общего числа членов СТ №1 АО «Волга», необходимый кворум для принятия обжалуемого решения отсутствовал, в связи с чем требования истца о признании ничтожным решения общего собрания членов садоводческого товарищества №1 АО «Волга» от <дата> об отказе ей в выходе из садоводческого товарищества №1 АО «Волга» подлежат удовлетворению, т.к. основаны на законе.

В остальной части исковые требования Самойловой В.А. удовлетворению не подлежат, поскольку границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. отсутствует межевание земельного участка истца; вопрос выхода истца из членов садоводческого товарищества №1 АО «Волга» и выделе принадлежащего ей земельного участка из состава земель садоводческого товарищества правомочным общим собранием не рассматривался; вид разрешенного использования земельного участка не изменялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №1 ░░ «░░░░░» ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> .

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

2-1786/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Самойлова В.А.
Ответчики
Садоводческое товарищество №1 АО "Волга"
Суд
Балахнинский городской суд Нижегородской области
Дело на сайте суда
balahninsky.nnov.sudrf.ru
15.07.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.07.2015Передача материалов судье
17.07.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.07.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.08.2015Подготовка дела (собеседование)
06.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.08.2015Судебное заседание
17.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.08.2015Дело оформлено
18.09.2015Дело передано в архив
12.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее