Решение по делу № 2-116/2019 (2-1428/2018;) ~ М-1262/2018 от 12.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 25 января 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истца, представителя администрации Можайского городского округа Московской области Ивановой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании дома жилым,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании дома жилым, в котором просит суд установить факт пригодности жилого строения и перевести из нежилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанное строение является пригодным для постоянного проживания и является единственным жильём истца. Истец обращалась к ответчику с заявлением о переводе дома из нежилого в жилой, однако ей было отказано.

Истец в судебном заседании свои требования поддержала, просила их удовлетворить

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 705 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство. Земельный участок расположен на территории АДНП «Захарьино-2».

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., назначение – нежилое здание.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о переводе спорного дома из нежилого в жилой.

Ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ в переводе спорного дома из нежилого в жилой было отказано.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Частями 1, 2 статьи 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся, в том числе: жилые дома, части жилых домов. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» определены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Согласно п. 9 указанного постановления Правительства РФ жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии с заключением ГБУ <адрес> «МОСОБЛГЕОТРЕСТ» помещения спорного дома соответствуют требованиям предъявляемым к жилым помещениям и имеют назначение жилого здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 98, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании дома жилым, удовлетворить.

Признать нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», <адрес>, жилым, перевести указанное здание из нежилого здания в жилое.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     М.Л. Жирнов