Решение по делу № 2-2690/2013 ~ М-2413/2013 от 30.07.2013

дело №2-2690/2013

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

с участием:

представителей истца ДНП «Клейменово-3» Сердюк В.Н., действующего на основании доверенности, адвоката Попова В.Н., действующего на основании ордера и доверенности,

ответчика Ивахник Г.В., представителей: Михина Д.Ю., адвоката Наумова И.А., действующего на основании ордера и доверенности,

третьего лица Толчинского А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Клейменово-3» к Ивахнику Г.В. о признании земельных участков спланированными дорожными проездами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Клейменово-3» обратился в суд с иском к ответчику Ивахник Г.В. о признании земельных участков спланированными дорожными проездами, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании недействительными сделок купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> собственник земельного участка с кадастровым <номер> О. совместно с ООО «К.» продал данный земельный участок. <дата> О. произвел раздел вышеуказанного участка на 27 земельных участков меньшей площади и предложил их к продаже с последующим изменением вида разрешенного использования «под крестьянско-фермерское хозяйство», что позволяло собственникам построить на участках капитальные строения. Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вновь образованные участки в Московской области не могут иметь площадь менее 20000 кв.м. кроме особых случаев. В данном разделе 25 участков имеют площадь не менее 20000 кв.м., однако два участка имеют существенно меньшие, чем разрешенные площади, а именно <данные изъяты> с кадастровым <номер> и <данные изъяты> с кадастровым <номер>. Оба участка при разделе были выделены собственникам земельного надела для обеспечения проезда и прохода к остальным земельным участкам. После приобретения земельных участков собственники объединились в ДНП «Клейменово-3». В 2009 году на участках под проезды ДНП построило дороги с твердым щебенчато-гравийным покрытием, в 2010 году проложило электролинии, в 2011 году завершило прокладку водопроводных труб. В 2013 года к председателю ДНП обратился Ивахник Г.В. с предложением о выкупе, принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми <номер>. <дата> ответчиком при поддержке ЧОП на въезде в поселок были установлены бытовка и шлагбаум. Ответчиком было предложено оплачивать проезд через его участки. Истец полагает, что ответчик приобрел данные земельные участки под проезды незаконно.

В ходе рассмотрения дела представители истца ДНП «Клейменово-3» отказались от требований к ответчику Ивахник Г.В. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании недействительными сделок купли-продажи.

Не согласившись с предъявленными к нему требованиями, ответчиком Ивахник Г.В. предъявлен встречный иск к ДНП «Клейменово-3» о признании самовольными постройками: дорогу из щебенчато-гравийного покрытия, линию электропередач, водопровод, которые ДНП «Клейменово-3» возвел на каждом из двух принадлежащих Ивахник Г.В. на праве собственности земельных участков, расположенных в Серпуховском районе Московской области с кадастровыми <номер> и <номер>. Также просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании принадлежим собственнику земельными участками и снести самовольно возведенные ворота и шлагбаум, установленные на земельных участках с кадастровыми <номер> и <номер>, принадлежащие Ивахник Г.В..

В ходе рассмотрения дела ответчик (истец по встречным требованиям) Ивахник Г.В. отказался от исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Толчинский А.В. исковые требования ДНП «Клейменово-3» о признании земельных участков спланированными дорожными проездами просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области, ООО «Спектр», Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, третьи лица – собственники земельных участков ДНП «Клейменово-3» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорными являются земельные участки с кадастровыми <номер> и <номер>, принадлежащие Ивахник Г.В. (т.1 л.д. 73-74).

В материалы дела представлены правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми <номер> и <номер> (т. 1 л.д. 108-271).

Согласно землеустроительного дела по образованию новых и упорядочению существующих границ земельного участка, принадлежащего ООО «Весна», расположенного <адрес> земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., имеющего кадастровый <номер> (т.2 л.д. 3-227).

<дата> О. принято решение о разделе земельного участка с кадастровым <номер> на 27 земельных участков, в том числе, земельные участки с кадастровыми <номер> и <номер> (т.1 л.д. 186-188).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из судебного решения, договоров и иных сделок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304-305 ГК РФ, собственник и иной владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным сторонами требованиям.

Требование истца ДНП «Клейменово-3» о признании земельных участков с кадастровыми <номер> и <номер> спланированными дорожными проездами не может быть расценено как способ восстановления возможно нарушенного права истца в соответствии со ст. 12 ГК РФ, поскольку восстановление данного факта в судебном порядке не требуется, так как не влечет за собой каких-либо правовых последствий. Такое требование по сути является обстоятельством, которое оценивается при рассмотрении требования о нечинении препятствий в пользовании, однако в судебном заседании истец от данного требования отказался.

Кроме того, истец исходя из заявленных требований, просит фактически

изменить целевое назначение земельных участков, принадлежащих ответчику Ивахник Г.В. и фактически занимаемых и используемых для проезда к земельным участкам собственников ДНП «Клейменово-3», вместе с тем, суд не вправе произвольно изменять разрешенный вид использования земельных участков, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленного требования ДНП «Клейменово-3».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ДНП «Клейменово-3» к Ивахнику Г. В. о признании земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>., расположенных по <адрес> спланированными дорожными проездами для всех участков, расположенных на территории застройки ДНП «Клейменово-3» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2013 года

Председательствующий судья: М.В.Петрунина