Решение по делу № null от 31.08.2010

Дело № 2-ХХ/10

           Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

                                               «ХХ» мая 2010 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ООО Т. к  Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Т. обратилось в  суд с иском к  ответчикам Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчица Ш. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Топки, микрорайон  «ХХХХ», ХХ-ХХ. В данном жилом помещении совместно с ответчицей зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Ш., дочери, сын.

         С ХХХ 2008г. по настоящее время ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ХХХХ.2010г. задолженность составила ХХХХ руб. ХХ коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере ХХХХ руб. ХХ коп.

         Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «ТУКНИ» на основании договора поручения от 29.12.2007г., заключенного между Администрацией Топкинского района и ООО Т, решения собственников от 02.02.2008г. вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату.

         В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с Ш., Ш, Д., Т., Ш., в пользу ООО Т  задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с  01.01.2008г. по 28.02.2010г. в сумме ХХХХ руб. ХХ коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с 01.01.2008г. по 28.02.2010г., в сумме ХХХХ руб. ХХ коп.

            Представитель истца ХХХХХ, действующая на основании доверенности №1 от 11.01.2010г., исковые требования поддержала.

Ответчица Д. с иском согласна в полном объеме.

Ответчица Т. с иском согласна в полном объеме.

Ответчик Ш. с  иском согласна в полном объеме.

Ответчики Ш., Ш., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Д., Т., Ш., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО Т. является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от 29.12.2004г. - л.д. 8-9), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО Т 08.12.2009г. (л.д.5-7).

В обоснование права требования истцом предоставлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Топки, микрорайон ХХХХХХ, д. ХХ от 02.02.2008г., согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО Т (л.д.11).

Судом установлено, что ответчица Ш. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г.Топки, микрорайон ХХХХХ, ХХ-ХХ Совместно с ответчицей Ш. зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Ш., дочери сын  (л.д.4). Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.  

В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с января 2008 г. по февраль 2010г. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период, составила ХХХХ руб. ХХ коп.  

Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с  января 2008 г. по февраль 2010г. составил ХХХХ руб. ХХ коп. (расчет – л.д.3).

В судебном заседании сумма задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, а также размер исчисленной пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей ответчиками не оспаривался.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХ коп., в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчиков указанную сумму государственной пошлины в полном объеме, поскольку последний платеж, в результате которого сумма задолженности уменьшилась, ответчиками был произведен после обращения истца в суд.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ш. ХХХХХ года рождения, уроженки ХХХХХХ, Ш. ХХХХ года рождения, уроженца ХХХХХХ, Д. ХХХХХ года рождения, уроженки ХХХХХ, Т. ХХХХХ года рождения, уроженки ХХХХХ, Ш. ХХХХХ года рождения, уроженца ХХХХХ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Т. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ХХХХ руб. руб. ХХ коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме ХХХ руб. коп.

          Взыскать солидарно с Ш., Ш., Д., Т., Ш., госпошлину в местный бюджет в сумме ХХХХ руб. ХХ коп.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Васенина

Мотивированное решение изготовлено ХХ.05.2010г.

Дело № 2-326/10

           Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 22 апреля 2010 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» к Абрамовой Лилии Александровне, Абрамову Александру Николаевичу, Абрамовой Анне Александровне, Абрамову Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

          Общество с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» (далее ООО «ТУКНИ») обратилось в  суд с иском к  ответчикам Абрамовым о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчица Абрамова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Топки, микрорайон «Солнечный», 19-4. В данном жилом помещении совместно с ответчицей зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Абрамов А.Н., дочь Абрамова А.А., сын Абрамов М.А. и малолетняя внучка Абрамова Мария, 16.089.2006 г.рождения.

         С февраля 2008г. по настоящее время ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 28.02.2010г. задолженность составила 90022 руб. 37 коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере 6695 руб. 89 коп.

         Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «ТУКНИ» на основании решения собственников от 23.01.2008г. вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату.

         В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с Абрамовой Л.А., Абрамова А.Н., Абрамовой А.А., Абрамова М.А. в пользу ООО «ТУКНИ» задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 28.02.2010г. в сумме 90022 руб. 37 коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с 01.02.2008г. по 28.02.2010г., в сумме 6695 руб. 89 коп.

         В дальнейшем представитель истца Вербина Н.А., действующая на основании доверенности №1 от 11.01.2010г., уменьшила размер заявленных исковых требований, поскольку ответчики частично погасили имеющуюся задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в сумме 2500 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ТУКНИ» задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 28.02.2010г. в сумме 87522 руб. 37 коп., а также пеню за несвоевременное внесение перечисленных платежей за указанный период в сумме 6695 руб. 89 коп.

Ответчица Абрамова А.А. с иском согласна.

Ответчики Абрамова Л.А., Абрамов А.Н., Абрамов М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, ответчицу Абрамову А.А., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от 29.12.2004г. - л.д. 8-9), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО «ТУКНИ» от 08.12.2009г. (л.д.5-7).

В обоснование права требования истцом предоставлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Топки, микрорайон Солнечный, д.19, от 23.01.2008г., согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «ТУКНИ» (л.д.10).

Судом установлено, что ответчица Абрамова Л.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г.Топки, микрорайон Солнечный, 19-4. Совместно с Абрамовой Л.А. по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи – ответчики: муж Абрамов А.Н., дочь Абрамова А.А., сын Абрамов М.А. (л.д.4). Данные обстоятельства ответчицей Абрамовой А.А. не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с февраля 2008 г. по февраль 2010г. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период, с учетом частичного погашения задолженности, произведенного ответчиками в апреле 2010г., составила 87522руб. 37 коп.  

Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с  февраля 2008 г. по февраль 2010г. составил 6695 руб. 89 коп. (расчет – л.д.3).

В судебном заседании сумма задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, а также размер исчисленной пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей ответчицей Абрамовой А.А. не оспаривался.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере 3101 руб. 55 коп., в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчиков указанную сумму государственной пошлины в полном объеме, поскольку последний платеж, в результате которого сумма задолженности уменьшилась, ответчиками был произведен после обращения истца в суд.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Абрамовой Лилии Александровны, 25.02.1960 г. рождения, уроженки п.Фащевка Ворошиловского района Ворошиловградской области, Абрамова Александра Николаевича, 27.10.1956г. рождения, уроженца д.Червянка Омутинского района Тюменской области, Абрамовой Анны Александровны, 21.05.1983 г.рождения, уроженки г.Топки Кемеровской области, Абрамова Михаила Александровича, 22.10.1988 г.рождения, уроженца г.Топки, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 87522 руб. (Восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать два) руб. 37 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 6695 (Шесть тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 89 коп.

          Взыскать солидарно с Абрамовой Лилии Александровны, Абрамова Александра Николаевича, Абрамовой Анны Александровны, Абрамова Михаила Александровича госпошлину в местный бюджет в сумме 3101 (Три тысячи сто один) руб.55 коп.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2010г.

Верно.

             Судья Латушкина Е.В.