Решение по делу № 2-3080/2014 ~ М-2780/2014 от 21.08.2014

Дело №2-3080/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,

при секретаре Цвигун И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Калинушкина С.М. к Калинушкиной Е.П. и ЗАО «ЖРЭУ-1» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Калинушкин С.М. обратился в суд с иском к Калинушкиной Е.П. и ЗАО «ЖРЭУ-1» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. принадлежит <данные изъяты> доли в квартире <...>. Другим сособственником указанного жилья является Калинушкина Е.П.. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, Калинушкина Е.П., двое их несовершеннолетних детей, и ФИО8 В настоящее время с истцом заключены договоры на обслуживание <...> со следующим организациями: с ЗАО «ЖРЭУ №-1» за коммунальные услуги, в т. ч. отопление, горячее водоснабжение, с ЗАО «ЖЭУ №-1» - за содержание и ремонт общего имущества дома. Учитывая, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы на его содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги, истец просил суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №-1» заключить с ним отдельный договор на оплату за коммунальные услуги, в т. ч. отопление, горячее водоснабжение, тепловую энергию, передачу тепловой энергии, производить начисления и взимать плату за коммунальные услуги, в т. ч. отопление, тепловую энергию, передачу тепловой энергии, в квартире <...> на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, и отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, обязать ЗАО «ЖРЭУ №-1» заключить с ним отдельный договор за содержание и ремонт общего имущества дома, производить начисления и взимать плату за содержание и ремонт общего имущества дома в квартире <...> на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на <...> в г. Орле, и отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, обязать <данные изъяты> заключить с ним отдельный договор за оказание услуг водоснабжения и водоотведения, производить начисления и взимать плату за оказание услуг водоснабжения и водоотведения в <...> в г. Орле на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на <...> в г. Орле, и отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на <...> в г. Орле.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила заявленные требования и просила суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №-1» заключить с Калинушкиным С.М. отдельный договор на оплату за коммунальные услуги, в т. ч. отопление, горячее водоснабжение, тепловую энергию, передачу тепловой энергии, производить начисления и взимать плату за коммунальные услуги, в т. ч. отопление, тепловую энергию, передачу тепловой энергии, в квартире <...> на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, и отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, обязать ЗАО «ЖРЭУ №-1» заключить с Калинушкиным С.М. отдельный договор за содержание и ремонт общего имущества дома, производить начисления и взимать плату за содержание и ремонт общего имущества дома в квартире <...> на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, и отдельно с ФИО2 на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...> и обязать ЗАО «ЖРЭУ №-1» заключить с Калинушкиным С.М. отдельный договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, производить начисления и взимать плату за оказание услуг водоснабжения и водоотведения в квартире <...> на состав семьи из 1 человека из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, и отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>. Просила исключить из числа ответчиков <данные изъяты> Согласна с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Калинушкина Е.П., представляющая интересы ФИО6, ФИО7, представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-1» и третье лицо ФИО8 не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ДД.ММ.ГГ серии <данные изъяты> №***, истцу Калинушкину С.М. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на квартиру <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Другая <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение принадлежит Калинушкиной Е.П..

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Калинушкин С.М., Калинушкина Е.П., двое их детей ФИО6, ФИО7, а также ФИО8, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру от ДД.ММ.ГГ №*** (л.д.7).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация является, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, исполнителем коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что исполнителем коммунальных услуг для жителей дома <...> является ЗАО «ЖРЭУ №1», о чем свидетельствуют представленные квитанции об оплате.

Таким образом, на основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калинушкина С.М. – удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «ЖРЭУ-1» заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <...> отдельно с Калинушкиным С.М. из расчета общей площади <данные изъяты> кв.м. на состав семьи 1 человек, из расчета <данные изъяты> доля в праве, отдельно с Калинушкиной Е.П. на состав семьи из трех человек из расчета общей площади <данные изъяты> кв.м., из расчета <данные изъяты> доля в праве.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: