Решение по делу № 2-1798/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-1798/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 г.                                                                         г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ереминой Т.В. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на самовольные постройки – жилой дом лит. <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Молоковский с.о., деревня Мисайлово, уч. 31, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Истец на указанном земельном участке без разрешения за счет собственных средств построил жилой дом.

Строения истца построены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают ничьих интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья окружающих, соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на положенном расстоянии от ограждений.

            В судебное заседание истец не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Представители ответчика и 3-го лица в судебное заседание не явились, извещены.

           Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу по адресу: <адрес> категория земель: земли поселений, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта БТИ данный дом является самовольной постройкой, общая площадь дома составляет <данные изъяты>. Также на земельном участке имеются хозяйственные строения <данные изъяты>

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, возведенные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения возведены в пределах границ земельного участка с соблюдением противопожарных расстояний.

    При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом самовольные постройки возведены в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, с соблюдением норм действующего законодательства, и сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск Ереминой Т.В. удовлетворить.

    Признать за Ереминой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольные постройки – жилой дом лит. <данные изъяты>а общей площадью <данные изъяты> и хозяйственные строения лит. <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>.

                    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                        Смирнов М.В.