Решение от 13.11.2015 по делу № 2-3675/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-3675/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бузакова Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Мамзеровой Т.В.,

с участием истца Синикина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синикина М.В. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л :

Синикин М.В. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», владеет и пользуется боксом гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м. Паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены полностью. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на указанный бокс гаража. Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, предоставленном ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду на основании распоряжения главы администрации г.Саранска от 01.09.2005 <...>р для строительства гаражного кооператива в районе автосервиса «Лада». Бокс гаража <...> расположен на земельном участке который 30.12.2005 был предоставлен администрацией го Саранск в аренду ГСК МРО ВООИ «Чернобылец». 26.12.2006г. администрацией го Саранск выдано разрешение ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» на строительство гаражного комплекса. Просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража за <...>, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., расположенный в ГКС МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: <адрес>

Истец Синикин М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика администрации го Саранск и представителя третьего лица ГСК МРО ВООИ «Чернобылец».

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива (л.д.30-31, 35-41).

Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» поставлен на учет в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства серии <...> (л.д.25).

16 марта 2005 года Инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Саранска в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», что подтверждается копией свидетельства серии <...> (л.д.26).

В списке пайщиков прошедших перерегистрацию по состоянию на 28.02.2013 в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Синикин М.В. числится как член кооператива, ему предоставлен бокс гаража №176 (л.д.11-19).

Распоряжением главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 <...>р предписано предоставить гаражно-строительному кооперативу «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год (л.д.21-22).

На основании названного распоряжения 30.12.2005 между администрацией г. Саранска и гаражно-строительным кооперативом «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» заключен договор <...> аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006 (л.д.23-24).

В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания пункта 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор <...> аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.

Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение <...> на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: <адрес>». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010 (л.д.29).

Судом установлено, что до настоящего времени гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что не оспаривается участниками процесса. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный гараж.

Согласно сообщению <...>-арх от 29.09.2015 Архивная служба администрации городского округа Саранск информацией о разрешении на ввод в эксплуатацию бокса гаража <...> в районе автосервиса «Лада» в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», выданному Синикину М.В. не располагает.

В соответствии со справкой <...> от 07.07.2015г., выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Деваевым В.Д., Синикин М.В. является членом кооператива ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», паевые взносы за гараж <...>, общей площадью 21,9 кв.м. внесены полностью в сумме <...>, дата внесения паевых взносов 28.02.2013г. (л.д.9).

Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам от 28.02.2013 г. и от 31.08.2009г. установлено, что Синикиным М.В. в ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» внесены вступительный взнос и паевой взнос в размере <...>, паевой взнос в соответствии с целью кооператива в размере <...> и паевой взнос в соответствии с целью кооператива строительными материалами на сумму <...>. (л.д.10).

В соответствии со справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Деваевым В.Д., Синикин М.В. является членом кооператива ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» согласно заявлению от 31.08.2009, вступительные взносы и паевые взносы за гараж внесены полностью (л.д.20).

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

Согласно кадастровому паспорту помещения бокс гаража <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, район автосервиса «Лада», ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», имеет площадь 21,9 кв.м (л.д.6-8).

В соответствии с актом <...> от 09.10.2015г. обследования технического состояния бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе автосервиса «Лада», ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания – фундаментов, стен, покрытий, - удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформативности и пространственной жесткости. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии. Несущая способность бокса гаража обеспечивается и достаточная для нормальной эксплуатации, а его техническое состояние не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведенные согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».

В соответствии с сообщением <...> от 13.10.2015г. Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, бокс гаража <...>, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: <адрес>, в районе автосервиса «Лада», соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлено суду достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В данном случае судом установлено, что Синикин М.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс <...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража <...>, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м, по внутреннему обмеру 21,9 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» по адресу: <адрес>, район автосервиса «Лада».

Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.11.2015.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░