Решение по делу № 2-7888/2016 от 04.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шариповой Л.Р.,

           с участием истца Н.Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Ф. к М.И.С., Ш.Е.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

         У С Т А Н О В И Л:

Н.Р.Ф. обратилась в суд с иском к М.И.С., Ш.Е.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать М.И.С. и Ш.Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять М.И.С. и Ш.Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           В обоснование иска указала, чтопо договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чемв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг сделана запись регистрации №.

          В квартире зарегистрированы прежний собственник М.И.С., а такжеШ.Е.В..

          Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов домашнего обихода в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи от 29.03.2016г.

          Ответчики из квартиры выселились, однако с регистрационного учета не снимаются. С начала ДД.ММ.ГГГГ ответчики М.И.С. и Ш.Е.В. на телефонные звонки не отвечают.

          Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой. На них начисляется квартплата.

          Истец Н.Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

          Ответчик М.И.С., Ш.Е.В. на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

           В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не были получены и были возвращены в суд. В связи с этим судом откладывалось рассмотрение дела.

Из материалов дела следует, что извещение о рассмотрении дела судом было направлено по месту жительства ответчика в установленном законом порядке. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить извещение о судебном заседании, в деле не имеется. Таким образом, извещение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

             При изложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

          В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

         Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

           В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, иными федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2016г. на ее имя выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чемв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг сделана запись регистрации №.

          В квартире зарегистрированы прежний собственник М.И.С., а такжеШ.Е.В..

          Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов домашнего обихода в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

          Ответчики из квартиры выселились, однако с регистрационного учета не снимаются.

           В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

          По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, следовательно, лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

           Истец пояснила, что отсутствуют договорные обязательства между истцом и ответчиками, предусматривающие пользование квартирой.

          Суду также не представлено доказательств того, что ответчики вправе проживать в указанном жилом доме на каких-либо иных законных основаниях.

          Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.

          В силу подп. «е» п.30 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчица может быть снята с регистрационного учета по данному адресу.

           При этом требования истца о снятии с регистрационного учета М.И.С. и Ш.Е.В. удовлетворению не подлежит, поскольку не являются самостоятельными и охватываются основным требованием о признании прекратившим ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Поскольку последствием признания ответчиков прекратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованием статьи ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

            Исковые требования Н.Р.Ф. к М.И.С., Ш.Е.В. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

           Признать М.И.С. и Ш.Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

           В удовлетворении исковых требований Н.Р.Ф. о снятии с регистрационного учета М.И.С. и Ш.Е.В., по месту жительства по адресу: <адрес>, отказать.

           Решение является основанием для снятия М.И.С. и Ш.Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                                             И.Ф. Уразметов