Решение по делу № 2-1055/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-1055/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года                                                                                              г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Никитиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Костромского района в интересах муниципального образования Костромского муниципального района к Касаткиной Т.М., Рунову Р.Л., Администрации Бакшеевского сельского поселения о признании незаконными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Костромского района Костромской области в интересах муниципального образования - Костромского муниципального района Костромской области обратился в суд с иском к Касаткиной Т.М., Рунову Р.Л., администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании незаконной выписки из похозяйственной книги № 25 стр.32, лицевой счет № 964,1997-2001 г. Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 09 марта 2011 года о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:57, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом № 16, участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Костромская область, костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, выданную на имя Касаткиной Т.М., об истребовании от Рунова Р.Л. в пользу Костромского муниципального района (адрес) в лице администрации Костромского муниципального района Костромской области земельных участков: с кадастровым номером 44:07:021415:91, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 70м по направлению на юго - восток от ориентира дом № 16, с кадастровым номером 44:07:021415:92, расположенный по адресу: Костромская область. Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 106 м по направлению на юго - восток от ориентира дом № 16, прекращении права собственности Рунова Р.Л. на указанные земельные участки. В обоснование требований указал, что прокуратурой Костромского района по информации Отдела № 1 СУ УМВД России по Костромской области о фактах незаконного приобретения гражданами права собственности на земельные участки на территории Костромского муниципального района проведена проверка, в ходе которой установлено следующее. 09 марта 2013 года администрацией Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района на имя Касаткиной Т.М. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает принадлежность Касаткиной Т.М. на праве собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 1 820 кв.м. с кадастровым номером 44:07:021415:.., расположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом № 16, участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на юго- восток, адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, о чем в похозяйственной книге № 25. стр.32, лицевой счет № 964,1997-2001 Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области 01 января 1997 года сделана запись на основании земельно - кадастровой книги№ 2 Бакшеевской сельской администрации стр.73, запись за № 1225. 03 мая 2011 г. Касаткиной Т.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровом номером 44:07:021415:57, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д.Коряково, ул. Завражная, примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, Константиновой Т.В..Право собственности Константиновой Т.В. на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2011, заключенного с Касаткиной Т.М., цена сделки - 160 000 рублей, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации за № от 17.08.2011.В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок скадастровым номером 44:07:021415:57,расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район,д.Коряково, ул. Завражная, примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, Рунова Р.Л..Право собственности Рунова Р.Л. на земельный участокзарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от18.05.2012,заключенного со Штыковой Е.А., действующей подоверенности от имени Константиновой Т.В., цена сделки - 160 000 рублей, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации за № от 15.06.2012.

Из информации Отдела № 1 СУ УМВД России по г. Костроме от 28 марта 2016 года следует, что в июле 2014 года Рунов Р.Л. разделил вышеуказанный земельный участок на два, оформил право собственности на два земельных участка, образованных в результате разделения первоначального.В соответствии с выписками, представленными по состоянию на 18 апреля 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:91, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, и с кадастровым номером 44:07:021415:92, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 106 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, Рунова Р.Л..Указанное подтверждается копиями дел правоустанавливающих документов по адресу: Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная (кадастровые номера 44:07:021415:57, 44:07:021415:91, 44:07:021415:92), представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 27.07.2016.

Исходя из содержания указанных норм права и текста самой выписки, выдача выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок возможна при условии ведения похозяйственных книг на территории муниципального образования, а также наличия в ней сведений о предоставлении земельного участка гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 29.10.2001.Выписка из похозяйственной книги не является документом, на основании которого возникают права на земельный участок, а является документом, подтверждающим наличие прав на земельный участок, которые возникли ранее,которые признаются государством и могут быть оформлены в соответствии с действующим законодательством.Пункт 9.1 ст.З Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также содержит указание на право гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был ему предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Обстоятельства отсутствия фактического пользования земельным участком и его предоставления Касаткиной Т.М. 01.01.1997 и, следовательно, отсутствия оснований для выдачи выписки из похозяйственной книги, подтверждаются: протоколом допроса свидетеля Касаткиной Т.М. по уголовному делу № 77378 (том 18) от 03.04.2015, протоколом допроса подозреваемой Куликовой З.В. по уголовному делу № 77378 (том 18) от 16.04.2015, протоколом допроса свидетеля Рунова Р.Л. по уголовному делу № 77378 (том 18) от 17.04.2015.

Таким образом, в ходе проверки установлено, что в нарушение норм земельного законодательства земельный участок был незаконно предоставлен Касаткиной Т.М., которой до введения в действие Земельного кодекса РФ спорный земельный участок не предоставлялся, в похозяйственной книге № 25, стр.32, лицевой счет № 964, 1997 г.-2001 г. Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области за № 1225 имеется запись о лице, которому предоставлен земельный участок - Чекмарева А.Р., оснований для выдачи документа, подтверждающего возникновение прав на земельный участок, которых у Касаткиной Т.М. не возникло, не имелось.

В соответствии с действовавшим на момент выдачи выписки из похозяйственной книги пунктом. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.Таким образом, на момент выдачи Касаткиной Т.М. выписки из похозяйственной книги, полномочия по распоряжению земельными участками на территории Костромского муниципального района обладала администрация Костромского муниципального района Костромской области. Полномочий по распоряжению земельными участками у администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области не имелось.Указанное подтверждается показаниями, содержащимися в протоколе допроса представителя потерпевшего Паршаковой О.А. от 06.04.2015, которая указала, что администрация Костромского муниципального района до 01.03.2015 являлась органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах муниципального района. Распоряжение указанными земельными участками происходило путем предоставления земельных участков в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное срочное пользование.Администрация Костромского муниципального района Костромской области в каких-либо договорных отношениях, связанных с правами на земельный участок, с ответчиками не состояла.Спорный земельный участок выбыл из владения администрации Костромского муниципального района Костромской области помимо воли, при отсутствии полномочий у администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области распоряжаться указанным земельным участком, и при отсутствии законных оснований для выдачи должностными лицами администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области выписки из похозяйственной книги, которая ведется в целях подтверждения наличия ранее возникших прав.Поскольку полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Костромского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, в силу действующего законодательства на основании вышеуказанных норм закона обладала администрация Костромского муниципального района, на основании ст.ст.301, 302, 305 Гражданского кодекса РФ земельные участки с кадастровыми номерами: 44:07:021415:91 и 44:07:021415:92, образованные в результате разделения первоначального земельного участка с кадастровым номером: 44:07:021415:57, подлежат истребованию из незаконного владения Рунова Р.Л. в пользу Костромского муниципального района в лице администрации Костромского муниципального района Костромской области.Действия администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, как неправомочного лица по распоряжению земельными участками, привели к выбытию земельного участка из владения и лишению возможности реализовать полномочия по распоряжению земельными участками у уполномоченного лица - администрации Костромского муниципального района Костромской области.

В судебном заседании истец заместитель прокурора Костромского района Шадрина М.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против принятия признания иска представителем ответчиков Бечиным Р.С., представителем ответчика администрации Бакшевского сельского поселения Рыжова В.Ю.

Представитель администрации Костромского муниципального района Костромской области Торгунакова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Касаткина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах деле имеется телефонограмма, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Ответчик Рунов Р.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ранее представил заявление о признании исковых требований прокурора Костромского района.

Представитель ответчика Рунова Р.Л. Бечин Р.С., действующий на основании доверенности, исковые требования прокурора Костромского района в интересах муниципального образования Костромского муниципального района о признании незаконными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок признал в полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации Бакшеевского сельского поселения Рыжов В.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования прокурора Костромского района в интересах муниципального образования Костромского муниципального района о признании незаконными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок признал в полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Константинова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материалы уголовного дела № 77378 по признакам составов преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159 УК РФ, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действующим на момент выдачи выписки из похозйственной книги, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Пункт 3 ст. 19 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» также устанавливает, что отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет публичный характер и в случае нарушения действующего законодательства при предоставлении таких земельных участков прокурор в соответствии с приведенной нормой процессуального права вправе обратиться в суд в защиту неопределенного круга лиц, а также публичных образований, органы которых осуществляют распоряжение названными земельными участками.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ч. 3 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1, абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п.2).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является правоустанавливающим документом.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги, имеющаяся в материалах уголовного дела № 77378, выданная администрацией Бакшеевского сельского поселения за подписью главы Суркова О.А., из которой следует, что указанная выписка 09 марта 2011 г. выдана Касаткиной Т.М. о наличии у нее права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 820 кв.м., кадастровый номер 44:07:021415:, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом № 16, участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на юго- восток, адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная. Выписка выдана на основании записей похозяйственной книги за 1997-2001 гг. Бакшеевской сельской администрации № 25 стр. 32, лицевой счет № 964. Запись в похозяйственной книге сделана 01 января 1997 г. на основании земельно-кадастровой книги № 2 Бакшеевской сельской администрации, стр. 73, запись № 1255.

Согласно земельно-кадастровой книге № II, имеющейся в материалах дела, под номером 1255 значится Чекмарева А.Р..

Кроме того, согласно данным отдела адресно - справочной работы УФМС России по Костромской области Касаткина Т.М. с ДДММГГГГ зарегистрирована по адресу: (адрес)

Из похозяйственной книги № 25 Бакшеевской сельской администрации за 1997 г- 2001 г. следует, что за Чекмаревой А.Р. значится хозяйство, расположенное по адресу: (адрес), лицевой счет №, члены хозяйства: Чекмарев А.В. - муж, Чекмарев Д.А. - сын, Чекмарев А.А.- сын.

Как следует из пояснений Касаткиной Т.М., данных в ходе расследования уголовного дела № от 17 июня 2013 г., к ней обратился ее зять Рунов Р.Л., в то время работающий риэлтором в агентстве недвижимости «Новый город» с просьбой на некоторое время оформить земельный участок. Сама она земельный участок никогда не видела.

Кроме того, на момент выдачи Касаткиной выписки из похозяйственой книги, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии пунктом 10 ст. З Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.Исходя из приведенной нормы, полномочиями по распоряжению земельными участками на территории Костромского муниципального района обладала администрация Костромского муниципального района Костромской области. Полномочий по распоряжению земельными участками у администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области не имелось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Касаткиной Т.М. никогда не числился земельный участок д. Коряково Бакшеевского сельского поселения, спорный земельный участок ей не предоставлялся, следовательно, оснований для выдачи выписки из похозйственной книги о наличии к Касаткиной Т.М. указанного земельного участка у администрации Бакшеевского сельского поселения не имелось.

На основании изложенного, выписка из похозяйственной книги № 25 стр.32, лицевой счет № 964,1997-2001 г. Бакшеевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 09 марта 2011 года о наличии у гражданина права на земельный участок признается судом недействительной, поскольку выдана с нарушением действующего законодательства в результате противоправных действий неустановленных лиц, в связи с чем эта выписка не могла являться основанием для возникновения у Касткиной Т.М. права собственности на спорный земельный участок.

03 мая 2011 года Касаткина Т.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:57, площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коярково, ул. Завражная, примерно в 70 м по направлению на юго- восток от ориентира дом № 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 44АБ № 497294, документы, послужившие основанием регистрации указаны: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.03.2011 г.

21 июля 2011 года Касаткина Т.М. продала Константиновой Т.В. указанный земельный участок, что подтверждается договором купли - продажи от 21 июля 2011 года.

17 августа 2011 года Константинова Т. В. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:57, площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коярково,ул. Завражная, примерно в 70м по направлению на юго- восток от ориентира дом № 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 44АБ № 476342.

18 мая 2012 года Штыкова Е.В., действующая от имени Константиновой Т.В., продала Рунову Р.Л. указанный земельный участок, что подтверждается договором купли - продажи от 18.05.2012 г.

15 июня 2012 года Рунов Р.Л. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:57, площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коярково,ул. Завражная, примерно в 70м по направлению на юго- восток от ориентира дом № 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 44АБ № 565376.

Из дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 44:07:021415:57, 44:07:021415:91, 44:07:021415:92, расположенными по адресу: Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, следует, что Рунов Р.Л. разделил земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:57 на два самостоятельных земельных участка, которым присвоены кадастровые номера 44:07:021415:91, 44:07:021415:92.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 августа 2014 года зарегистрированно право собственности Рунова Р.Л. на земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:91, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, площадью 973 кв.м., сделана запись о регистрации 44-44-01/063/2014-838; и земельный участок с кадастровым номером 44:07:021415:92, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Коряково, ул. Завражная, примерно в 106 м по направлению на юго-восток от ориентира дом № 16, площадью 972 кв.м., сделана запись о регистрации 44-44-01/063/2014-839.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из постановления Конституционного Суда от 21.04.2003 г. № 6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 34 указанного Постановления установлено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 310, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст.ст. 301, 302 ГК РФ (п.35).

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, спорный земельный участок выбыл из владения собственника муниципального образования Костромской муниципальный район помимо его воли, поскольку спорный земельный участок Касаткиной Т.М. в установленном порядке не предоставлялся, между администрацией Костромского муниципального района и ответчиком отсутствуют договорные отношения, чем нарушены права и интересы Костромского муниципального района Костромской области, который в силу закона в лице своей администрации осуществляет правомочия собственника по распоряжению в отношении спорного земельного участка при том, что государственная собственность на него не разграничена.

Кроме того, в силу положений п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 18 февраля 1998 г. N 219, при прекращении права, соответствующая запись единого государственного реестра погашается. Соответственно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 44-44-01/063/2014-838, № 44-44-01/063/2014-839 от 01 августа 2014 г. подлежат погашению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Руновым Р.Л., его представителем Бечиным Р.С., представителем ответчика Администрации Бакшеевского сельского поселения Рыжовым В.Ю., так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчикам последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Заявление ответчика Рунова Р.Л., от 27 октября 2016 года, его представителя Бечина Р.С., представителя ответчика администрации Бакшеевского сельского поселения Рыжова В.Ю. от 10 ноября 206 года о признании иска и о разъяснении им последствий признания иска и принятия его судом приобщено к материалам дела.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Руновым Р.Л., его представителем Бечиным Р.С., представителем ответчика Администрации Бакшеевского сельского поселения Рыжовым В.Ю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 25 ░░░.32, ░░░░░░░ ░░░░ № 964,1997-2001 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:021415:57, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ № 16, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 70 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░- ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 973 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:021415:91, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 70 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 16, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ № 44-44-01/063/2014-838 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 972 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:021415:92, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 106 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 16, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ № 44-44-01/063/2014-839 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 973 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:021415:91, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 70 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 16, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 972 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:021415:92, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 106 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 16, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2016 ░░░░