Решение по делу № 2-2012/2011 ~ М-1587/2011 от 26.05.2011

Гражданское дело №2-2012/11

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре Рекк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указывая, что квартира по адресу Ижевск <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Бакуменко Н.Н., остальные ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производит нерегулярно с ДД.ММ.ГГГГ года, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

В результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере

Просит взыскать солидарно с ответчиков долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени на сумму <данные изъяты> рубль и пени в размере <данные изъяты> рублей. Предоставить истцу отсрочку в уплате государственной пошлины.

В судебном заседании Представитель истца МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» Рябкина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму <данные изъяты> рубль – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пери в размере <данные изъяты> рубля, а также государственную пошлину.

Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли. Ходатайств об отложении рассмотрении дела от ответчиков не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.

Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на Бакуменко Н.Ю. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру; выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на Бакуменко Н.Н. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.

По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы: Бакуменко Н.Ю., Бакуменко Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес>22. Ответчик Бакуменко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрации в жилом помещении по адресу Ижевск <адрес> в связи выпиской <адрес>, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес> находится в управлении МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска», что подтверждается справкой МАУ «РИЦ» отдела по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу Ижевск <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе <данные изъяты> рубля- пени.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: г. Ижевск, <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу Ижевск ул. <адрес> и проживающим в квартире лицам по настоящее время, а ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, канализацию, ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание домов, электроэнергию, ответчиками не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету задолженности представителя истца и представленной в суд выписки по лицевому счету № по адресу Ижевск <адрес>, задолженность составляет сумму <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рубля пени. Последняя оплата ответчиками производилась в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его обоснованным и принимает его за основу.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль.

Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рубля.

Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рубля также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, которое было судом удовлетворено.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу местного бюджета сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль и пени в размере <данные изъяты> рубль.

Взыскать солидарно с Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. в доход муниципального образования «Город Ижевск» госпошлину в размере <данные изъяты> рубль.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.В. Ихсанов

Копия верна:

Судья - И.В. Ихсанов