Решение по делу № 2-3137/2015 от 26.03.2015

Гражданское дело № 2-3137/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКУ» к Пырковой М. Б. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «ЖКУ» обратилось в суд с иском к Пырковой М.Б. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Пыркова М. Б. владеет частью нежилого полуподвального помещения (помещения с № по №28), общей площадью 189,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата расходов на содержание принадлежащего ему помещения и по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>. В соответствии с жилищным законодательством обязанность по внесению платы за помещения в многоквартирном доме у собственника возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. В связи с чем, по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. числиться задолженность в размере <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКУ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было установлено, что по выше указанному адресу располагается часть нежилого полуподвального помещения, общей площадью 189,2 кв.м, собственником данного помещения является Пыркова М. Б., СНИЛС: 011-950-371 17. Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 667526 руб. 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК «ЖКУ» - Курганов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пыркова М.Б. извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд не явилась. Суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников многоквартирного дома с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Таким образом, заключение договора управления МКД для Ответчика является обязательным условиям в установленных нормах ЖК РФ.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Кроме того на основании п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Письмом Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г., № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» уточнено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м, общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на равнее с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст. 154, ст. 155-158 ЖК РФ).

В соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Пыркова М. Б. владеет частью нежилого полуподвального помещения (помещения с № по №28), общей площадью 189,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата расходов на содержание принадлежащего ему помещения и по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>. В соответствии с жилищным законодательством обязанность по внесению платы за помещения в многоквартирном доме у собственника возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. В связи с чем, по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. числиться задолженность в размере <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКУ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было установлено, что по выше указанному адресу располагается часть нежилого полуподвального помещения, общей площадью 189,2 кв.м, собственником данного помещения является Пыркова М. Б., СНИЛС: №

Ответчику направлялись претензии, о погашении задолженности за коммунальные услуги, но данные претензии остались без ответа со стороны собственника нежилого помещения Пырковой М. Б.. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

При таких обстоятельствах исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКУ» к Пырковой М. Б. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «УК «ЖКУ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКУ» к Пырковой М. Б. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пырковой М. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКУ» задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета