Решение по делу № 2-121/2015 ~ М-65/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2015 г.                             с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Селиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-121/2015 по исковому заявлению И.А.А. к администрации сельского поселения «Чарское», администрации муниципального района «Каларский район» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в связи с ликвидацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Чарского сельского округа его семье был куплен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на дом не выдавался, но имеется список лиц, в котором под № указана фамилия жены истца – И.Н.Ф., а также адрес, по которому было приобретено жилье. И.Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ., сын истца проживает отдельно. Просит суд установить его право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании установлено.

Истец И.А.А. в зал судебного заседания не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие, настаивает на удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в нём, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Чарское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Каларский район» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Третье лицо И.Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причиной уважительности неявки суд не располагает.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что в связи с ликвидацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Чарского сельского округа семье истца был куплен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В подтверждении данного факта в материалах дела имеется список лиц, в котором под № указана фамилия жены истца – И.Н.Ф., а также адрес, по которому было приобретено жилье: <адрес> (л.д. 8)

Жена истца И.Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти л.д.6).

Сын истца И.Д.А. отказался от права собственности на дом в пользу отца И.А.А., о чём представлено суду надлежащим образом заверенное заявление (л.д.21).

В настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и сельского поселения «Чарское» не числится (л.д. 10-11).

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Согласно данных паспорта с ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирован по данному адресу (л.д.5).

На дом выдан технический паспорт (л.д. 13-20).

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам он не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).

Судом установлено, что жилое помещение в пользование семьи истца было предоставлено администрацией Чарского сельского совета.

Согласно сведениям с администрации сельского поселения «Чарское» истец правом на приватизацию не пользовался (л.д. ).

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление И.А.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление И.А.А. к администрации сельского поселения «Чарское», администрации муниципального района «Каларский район» о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право собственности И.А.А. на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда п/п О. Н. Пешкова

Копия верна:                            

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова