Решение по делу № 2-6092/2016 от 29.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, действующей за себя и детей ФИО12 к администрации МО «<адрес>», третьим лицам ФИО13 о признании права пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, указав в иске, что они проживают в комнате № <адрес> жилое помещение было предоставлено по месту работы ФИО15 в Трикотажном комбинате в 1995 году. С указанного периода истица вселилась и проживает в настоящее время по данному адресу. Однако жилищное управление не заключает договор социального найма, ссылаясь на то, что у ФИО16. отсутствует документ, подтверждающий законное вселение. Истцы приняли на себя обязательства нанимателя, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества. В связи с изложенным просят за истцами право пользования жилым помещением комнатой № 150,150а, входящей в состав <адрес>

ФИО17. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> в лице жилищного управления

, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключаются между собственником жилого помещения государственного муниципального фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО18 зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.07.2000г.. ФИО19.Д. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г..

Исходя из рапорта участкового ФИО20 с опекаемыми внуками проживает в комнате 150,150 а в <адрес>.

Исходя из пояснений свидетелей ФИО21 которые работали вместе с ФИО22 (что подтверждается копиями трудовых книжек) комнаты в общежитии предоставлял ФИО3 Астраханский трикотажный комбинат. В данных комнатах ФИО23 проживает с 1995 года.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО24 состоящая на регистрационном учете по данному адресу, добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. С момента предоставления комнат истица вселилась в нее и постоянно в ней проживала, ввезла личные вещи, исправно несет бремя содержания объекта недвижимого имущества и регулярно оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Собственник жилого помещения никаких действий по выселению из квартиры не предпринимал, не оспаривал право проживания истца в квартире.

Исходя из изложенного следует, что ФИО25., а также опекаемые ею дети, вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а в связи с принятием решения компетентным органом, должным образом выполняли все возложенные на нанимателя обязанности, предусмотренные законом.

Таким образом, требования истца в части признания права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Между тем, требований об обязании заключить договор социального найма истец не предъявляет. Однако следует, отметить, что решение суда о признании права пользования жилым помещением влечет за собой определённые юридические последствия, в том числе, по заключению договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░26 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 150░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: