Решение по делу № 2-3296/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-3296/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года г. Бугульма РТ

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой О.Г. и Павлова Д.А. к Исполнительному комитету Подгорненского сельского поселения Бугульминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павловы обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Подгорненского сельского поселения Бугульминского муниципального района, в котором просили суд определить равные доли истцов в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить право совместной собственности и признать право общей долевой собственности на жилой дом - по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

В исковом заявлении указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года истцам передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом с индивидуальным водоснабжением, отдельным электро- и газоснабжением. Дом был передан им бесплатно как проживавшим в нем лицам по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В регистрации права собственности на жилой дом истцам было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

В суде истцы Павлов Д.А. и Павлова О.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Подгорненского сельского поселения Бугульминского муниципального района Мубаракшин М.Ф. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ Сурменев О.Б. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПИЗО, указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что Павлову Д.А. и Павловой О.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года было передано в совместную собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован у Главы администрации города ДД.ММ.ГГГГ года за №, зарегистрирован в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Фактически принадлежащее истцам жилое помещение является обособленным строением - 1-этажным жилым домом с отдельным входом, автономными инженерными коммуникациями, расположенным на обособленном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ года проведена техническая инвентаризация строения как жилого дома, присвоен инвентарный номер №.

В связи с тем, что жилой дом <адрес> на момент передачи его в совместную собственность истцов не состоял на техническом учете и решение о выделении земельного участка под строительство дома не найдено, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Доводы истцов подтверждаются договором, техническим паспортом на жилое помещение, другими материалами дела и по существу никем не оспариваются.

Орган муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом, возражений по иску не имеет, требование о сносе не заявляет, как и орган муниципального образования муниципального района.

Иные правообладатели жилого дома отсутствуют.

Следует признать за истцами право собственности на жилой дом, определить равные в силу закона ввиду отсутствия иного соглашения доли в праве собственности.

Право совместной собственности не было зарегистрировано, поэтому необходимости в его прекращении не имеется, в удовлетворении этой части иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловой О.Г. и Павловым Д.А. право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с равными долями в праве (по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым).

Копию решения направить не явившимся лицам, по вступлении в силу - в Бугульминский отдел Управления Росреестра для сведения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

Судья И.Н. Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>