Решение по делу № 2-168/2010 ~ М-183/2010 от 22.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль           10 ноября 2010 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истицы Какоткиной Ольги Васильевны,

ответчицы Какоткиной Марины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Какоткиной Ольги Васильевны к администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области и Какоткиной Марине Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Какоткина О.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Из ее заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в .... году совхозом «К» .... района .... области ей был предоставлен жилой дом № .... по ул. .... пос. МТФ «....» .... района .... области на семью из шести человек: на нее (Какоткину О.В.), ее супруга К.А.П., дочерей К.Н.А.., К.Т.А., К.С.А. и К.М.А.. Жилой дом был предоставлен на основании решения заседания профкома совхоза «....». Ордер на данный дом не выдавался. .... года ее супруг К.А.П. умер. В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы: она, Какоткина О.В., и ее дочь К.М.А.. Она, Какоткина О.В., с момента получения жилого дома и до настоящего времени владеет и пользуется данным домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за дом и коммунальные услуги. В настоящее время они с дочерью приняли решение приватизировать данный дом с передачей в ее, Какоткиной О.В., собственность. Ранее правом приватизации она не пользовалась. В связи с чем она обратилась в администрацию городского поселения - город Эртиль с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, ей было отказано в этом по тому основанию, что занимаемая ее семьей жилой дом не учтен в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был ей дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, она не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации законом ограничен. Она считает, что в данном случае нарушены ее права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица Какоткина О.В. свои исковые требования поддержала.

Ответчица Какоткина М.А. иск признала, дав показания, аналогичные показаниям истицы.

Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области - в судебное заседание не явился; в своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №.... по ул. .... пос. МТФ «....» .... муниципального района .... области был предоставлен истице Какоткиной О.В. на основании решения заседания профкома совхоза «К» .... района .... области № .... от .... года на семью из шести человек: она (Какоткина О.В.), ее супруг К.А.П., дочери К.Н.А.., К.Т.А., К.С.А. и К.М.А... Ордер на данный дом не выдавался. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями сторон в судебном заседании, так и выпиской из протокола №.... заседания профкома совхоза «К» от .... года.

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Какоткина О.В. и ее дочь К.М.А.. К.А.П. .... года умер. К.Н.А., М.Т.И. и К.С.А. в настоящее время проживает по другому адресу. Какоткина О.В. с момента получения жилого дома и до настоящего времени владеет и пользуется данным домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за дом и коммунальные услуги, что подтверждается как показаниями истицы, так и показаниями ответчицы; справкой администрации городского поселения - г. .... .... муниципального района .... области; адресными справками ОУ ФМС .... области в .... районе, техническим паспортом на жилой дом; кадастровым паспортом № .... на жилой дом; справками ООО «....» от 10.11.2009 года и от 24.12.2009 года; справкой .... от 26.11.2009 года; актом обследования жилого дома от 8.06.2010 года; договором социального найма №.... от 8.06.2010 года; квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблинвентаризация» - бюро технической инвентаризации .... района Воронежской области К.О.В. в .... районе Воронежской области в приватизации жилья не участвовала и жилья на праве собственности не имеет.

Согласно справке администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области жилой дом по ул. .... п. МТФ «....» .... муниципального района .... области не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд.

26.08.2009 года Какоткина О.В. обратилась в администрацию городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры. Однако, договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по той причине, что данная квартира не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан Какоткиной О.В. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения - город Эртиль, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования К.С.В. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Какоткиной Ольгой Васильевной в порядке приватизации право собственности на жилой дом № .... по ул. .... пос. МТФ «....» .... муниципального района .... области, состоящий из .... комнат, имеющий общую площадь .... кв.м., жилую - .... кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.