Решение по делу № 2-1464/2014 от 25.11.2013

Дело № 2- 1464/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, мотивируя тем, что она имела в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> У истца есть внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в отношении которойв ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело. ФИО3, который вел уголовное дело ее внучки в ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ФИО4 дважды брала у него деньги ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общей <данные изъяты>.. ФИО3 истцу сообщил, что внучка не исполняет долг по расписке и стал требовать продать квартиру по спорному адресу для того, чтобы рассчитаться по долгам.

В случае не выполнения требований, обещал применить физическую расправу. Истец испугалась и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был подписан договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи денежных средств. Из акта приема передачи денежных средств следует, что истица получила денежные средства в сумме <данные изъяты> В действительности истица указанных денег не получала.

В последующем истица уточнила иск и предъявила требования к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> расходов по: оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> оформление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> и услуг представителя в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено уголовное дело в отношении внучки-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с избранием меры пресечения в виде заключения под стражу. В ходе предварительного следствия для защиты интересов ФИО4 был заключен договор с адвокатом ФИО3, который в период времени ДД.ММ.ГГГГ сообщил ей, что ФИО4 дважды ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ заняла у него 1 <данные изъяты>, представив расписки, написанные ФИО4 При этом в расписке от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что ФИО4 вернет <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ в расписке от ДД.ММ.ГГГГ. обязалась вернуть деньги в сумме <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В счет погашения долга ФИО4 ФИО3 предложил заключить договор купли-продажи принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> родственником его жены ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был подписан договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи имущества и денежных средств.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 за стоимость квартиры получила от ФИО2 денежные средства в сумме 2 200 00 рублей, хотя фактически денежные средства в указанный день ФИО2 не передавались.

Лишь ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО15<данные изъяты>, <данные изъяты> из которых ФИО1 внесла в качестве вклада в филиал банка ОАО ФИО16

Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> до настоящего времени от ФИО2 она не получила.

Истец ФИО1, её представитель ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что стоимость приобретенной им квартиры оплачена полностью, что подтверждается Актом приема-передачи.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что истец получила деньги за квартиру и передала их ему в счет погашения долга ее внучки по распискам.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, содержится в ФИО17 России по РБ, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее допрошенная в судебном заседании ФИО9 суду пояснила, что истцу приходится дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ. ее дочь в ДД.ММ.ГГГГ. попала под следствие и она наняла адвоката ФИО10. Он ознакомился с делом и сказал, что его услуги стоят <данные изъяты> Потом он приехал в <адрес> к ней и стал требовать деньги в сумме <данные изъяты> руб.. Я сказала, что у меня никаких денег нет и он тогда поехал к моей маме и стал требовать продать квартиру, что она и сделала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2 вышеуказанную квартиру, по согласованной сторонами цене, которая составляла <данные изъяты> Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что расчет вышеуказанной суммы производится в день подписания настоящего договора и сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В этот же день был подписан акт приема-передачи жилого помещения. Пункт <данные изъяты> акта приема-передачи жилого помещения подтверждает, что покупатель за вышеуказанную квартиру передал, а продавец получил денежную сумму в размере <данные изъяты> в полном объеме.

Сторонами не оспаривается, что договор купли-продажи и настоящий акт подписаны ими добровольно, стоимость жилого помещения оговорена сторонами в заключенном между ними договоре. Подпись ФИО1 в договоре и Акте истцом не оспаривается, в самом акте приема-передачи жилого помещения отсутствуют какие-либо оговорки, свидетельствующие о том, что данная сумма получена не продавцом, а иным лицом, либо не в полном объеме.

Не представлены истцом и иные допустимые доказательства, подтверждающие, что ФИО2 не передал ей денежную сумму в размере <данные изъяты> за приобретенную квартиру.

Оценив договор купли-продажи квартиры, Акт приема-передачи жилого помещения в совокупности и взаимосвязи с показаниями допрошенных в судебном заседании сторон, третьих лиц, свидетеля с другими доказательствами по делу, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что ответчик исполнил обязательства по договору купли-продажи по оплате приобретенной квартиры в полном объеме.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых она основывает свои требования, а ответчиком представлены доказательства исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи в полном объеме, законных оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

С учетом изложенного подлежат отклонению и остальные требования истца в части взыскания процентов и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст..56, 98, 194, 198, 199 Гражданского процессуального

кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств -отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий Э.Р.Кадырова

.