Решение по делу № 2-976/2014 ~ М-979/2014 от 12.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск                                        21 июля 2014 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Жарковой С.Е.,

с участием представителя истца Пащенко А.Н.,

ответчика Новикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ахтубинск» к Новикову Андрею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а также по встречному иску Новикова Андрея Викторовича к муниципальному образованию «город Ахтубинск» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к Новикову А.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета. В исковых требованиях указано, что истец является собственником общежития по адресу: <адрес>. Данное общежитие было передано истцу от муниципального образования «Ахтубинский район» на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В данном общежитии зарегистрирован ответчик без каких-либо правовых оснований на то. Ответчик добровольно выехал из общежития, коммунальные услуги длительное время не оплачивал. В настоящее время ответчик фактически не проживает в данном общежитии. Регистрация ответчика в данном домовладении создает неудобства для истца, в связи с чем, просит суд признать его прекратившим право пользования указанным жилым помещением. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «город Ахтубинск» <адрес> признана непригодной для проживания, ремонту не подлежащей.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просил признать Новикова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Новиков А.В. обратились со встречным иском к администрации муниципального образования «город Ахтубинск» о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения взамен пришедшего в состояние, непригодное для проживания. В обоснование данных требований указано, что причиной выезда из жилого помещения явилось то, что в нем было невозможно проживать в силу технического состояния, отсутствия коммунальных услуг. В соответствии со ст.ст.86-88 ЖК РФ, полагает, что администрация МО «город Ахтубинск» должна предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания.

Представитель администрации МО «город Ахтубинск» Пащенко А.Н. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку ответчик покинули спорное помещение, оплату за него долгий период не вносил, а в настоящее время, с 2013 года данное общежитие признано непригодным для проживания. Ответчик занимает данное помещение без каких-либо правовых оснований, договор социального найма администрация МО «город Ахтубинск» с ним не заключала. Ответчик не заключал договоры на предоставление коммунальных услуг, услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ. Новиков А.В. не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, в сектор по учету и распределению жилья Администрации МО «город Ахтубинск» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением не обращался.

Ответчик Новиков А.В. пояснил, что комнату в общежитии ему выдали в связи с работой в <данные изъяты> зарегистрирован он в комнате общежития с ДД.ММ.ГГГГ. Он покинул общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно стало непригодным для проживания, отсутствуют коммунальные услуги, с тех пор проживает у знакомых, снимает жильё. Право пользования данным общежитием ему надо для того, чтобы была регистрация по месту жительства, так как ему негде прописаться. Проживать там не собирается. В настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации МО «город Ахтубинск» так как у него не принимают документы. Он неоднократно обращался в Администрацию, сдавал документы, но их не регистрировали, потом присылали уведомлению о необходимости вновь собрать и предоставить документы.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Ахтубинский район» передает муниципальному образованию «город Ахтубинск» площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, комната предоставлена в связи с принятием на работу в <данные изъяты>

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Новикову А.В., работавшему в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение в общежитии – комната №. С ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.В. поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> общежитие. Несмотря на то обстоятельство, что Новиков А.В. зарегистрирован в ком.№ истцом и ответчиком не оспаривается факт проживания Новикова А.В. в ком.<адрес>.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежав<данные изъяты>

Таким образом, при приватизации имущества и передаче общежития <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления правовой режим жилых помещений, расположенных в этом общежитии, изменился в силу закона: пользование ими осуществляется гражданами на условиях социального найма, вне зависимости от заключения договора в письменной форме.

Давая оценку доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что Новиков А.В. занимал комнату № в <адрес> на условиях социального найма.

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии МО «город Ахтубинск» жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было признано непригодным для проживания, а само здание - аварийным; на момент дачи заключения межведомственной комиссии Новиков А.В. имел постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу и не был признан утратившими право пользования данным жилым помещением.

Поскольку у органов местного самоуправления возникла обязанность по предоставлению Новикову А.В. другого благоустроенного помещения, суд считает, что изложенные во встречном иске требования нашли свое подтверждение, следовательно, подлежат удовлетворению. Требования Новикова А.В. об обязании администрации МО «город Ахтубинск» обеспечить его жилым помещение в течении 5 суток, удовлетворению не подлежат, поскольку установление срока обеспечения жилым помещением законодательство не установлено.

Не подлежат удовлетворению исковые требования администрации муниципального образования «город Ахтубинск» о признании Новикова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку эти требования заявлены на основании статей 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, который не предусматривает способа защиты нарушенного права путем предъявления подобных требований.

Кроме того, в обоснование иска, администрация указывает на то, что ответчик выехал из общежития, длительное время коммунальные услуги не оплачивал. Вместе с тем, нахождение здания, в котором проживал Новиков А.В. в непригодном для проживания состоянии свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный характер и вызван причинами, не зависящими от его воли.

Довод истца о том, что Новиков А.В. в сектор по учету и распределению жилья Администрации МО «город Ахтубинск» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещение не обращался опровергается материалами дела, а именно: заявлением Новикова А.В. и.о. главы администрации МО «город Ахтубинск» (л.д.№), сообщением главы администрации МО «<адрес>» ФИО5 о необходимости предоставления Новикову А.В. копии трудовой книжки для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Новиков А.В. в сектор по учету и распределению жилья Администрации МО «<адрес>» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещение обращался, ответственные лица сектора по учету и распределению жилья Администрации МО «<адрес>» знали о нуждаемости Новикова А.В. в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации муниципального образования «город Ахтубинск» в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить: обязать администрацию муниципального образования «город Ахтубинск» предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Председательствующий судья:                        А.Ф.Проскурин