Решение по делу № 2-6521/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-6521/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                         Володкевич Т.В.,

при секретаре                                 ФИО5,

с участием представителя истца                         ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Ильхам оглы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указал, что приобрел у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в котором по настоящее время значится зарегистрированным ФИО1 С момента приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик в ней не проживал, место его нахождения истцу не известно, членом семьи ФИО2 он (ответчик) никогда не являлся.

На основании изложенного, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО7 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, изменила предмет иска, обратившись к суду с просьбой признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а также отказалась от исковых требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Отказ от иска в части был принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

    Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам, что не лишает его права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре.

    Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику и Гражданским кодексом РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 288 ГК РФ).

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с согласия собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

    Ответчик ФИО1 являлся прежним владельцем квартиры, который продал спорное жилое помещение истцу ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из содержания искового заявления следует, что на момент вступления ФИО2 в права собственника, ответчик, который не является членом семьи нового владельца и не проживает в данном жилом помещении, с регистрационного учета не снялся, что указывает на то, что он не выразил своего безусловного отказа от права пользования ранее принадлежавшим ему (ФИО1) недвижимым имуществом.

В то же время, изучив текст представленного в материалы дела договора купли-продажи спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что данный договор не содержит условий, позволяющих ответчику пользоваться спорным жилым помещением после его отчуждения.

    Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд находит доказанным тот факт, что ФИО1 не вселялся в спорное жилое помещение новым собственником ФИО2 в качестве члена своей семьи, с ним совместно не проживал, в силу чего не приобрел равного с ним (ФИО2) права пользования спорным жилым помещением, а поскольку письменное соглашение о порядке пользования таковым с собственником жилья ФИО1 не заключал, то за ним не сохраняется право пользования квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С учетом изложенного, требование ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Как следует из договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО2 (Заказчик) и ООО «Камчатская риэлтерская компания» (Исполнитель), предметом договора являются юридические услуги, связанные со снятием с регистрационного учета ФИО1 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В силу п. 4.5 договора, оплата за оказанные услуги устанавливается в размере 20 000 рублей и должна быть произведена в день подписания договора.

Учитывая время, затраченное исполнителем услуг по оказанию юридической помощи на защиту прав и законных интересов истца, сложность дела, вклад и объем в участие в деле, качество оказанных услуг, суд считает разумной для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 14 000 рублей.

Из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, что составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 Ильхам оглы удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Ильхам оглы расходы по оплате услуг представителя в сумме 14 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 14 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                                                                Т.В. Володкевич