Решение по делу № null от 16.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием:

помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Посыльного Р.Н.,

представителя истца - Орг1 -

Масловой П.В., действующей на основании доверенности от 10.08.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2359/2011 по исковому заявлению открытого Орг1, к Хворостову Ивану Александровичу, отделу УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Орг1, обратилось в Кировский районный суд г.Красноярска с исковым заявлением к Хворостову И.А., отделу УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска, и просит признать Хворостова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>; выселить его из данного жилого помещения; обязать отдел УФМС в Кировском районе г.Красноярска снять Хворостова И.А. с регистрационного учёта по этому адресу; взыскать с Хворостова И.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Свои требования истец основывает на том, что ответчику был предоставлен кредит в размере 2735300 рублей сроком до 21.02.2024 года под 12% годовых по кредитному договору от 21 декабря 2007 года. Обеспечением исполнения обязательства заёмщика являлась ипотека в силу закона. 04.03.2009 года Мещанским районным судом г.Москвы вынесено решение, согласно которому с Хворостова И.А. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2881080 рублей 24 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18505 рублей 40 копеек, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу 09.06.2009 года. В ходе исполнительного производства <адрес> передана взыскателю – Орг1 право собственности на которую зарегистрировано за истцом в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В настоящее время ответчик без законных оснований, согласно имеющейся выписке из домовой книги, проживает в спорной квартире, состоит в ней на регистрационном учете. На неоднократные требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения и выселении ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Маслова П.В. поддержала свои исковые требования по указанным основаниям, дополнительно пояснив о том, что ими была направлена телеграмма на имя ответчика, где изложено требование о выселении и приведены правовые основания для этого, однако ответчик квартиру в добровольном порядке не освободил.

Ответчик Хворостов И.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность своей неявки в суд 29 сентября и 13 октября 2011 года не представил, ходатайств об отложении слушания по делу в суд не направил.

Представитель соответчика – отдела УФМС России по Кировскому району г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд, при согласии на это представителя истца Масловой П.В., находит возможным постановить по делу заочное решение, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Посыльного Р.Н., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.302 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в редакции от 01.07.2001 года), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как видно из материалов гражданского дела, ответчик Хворостов И.А. был зарегистрирован в спорной квартире с 07 апреля 2011 года, о чём имеется запись в выписке из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 17). Однако, в настоящее время, а именно с 22 июля 2011 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом на основании заочного решения от 04 марта 2009 года Мещанского районного суда г.Москвы об обращении взыскания на квартиру и постановления ОСП по Кировскому району города Красноярска о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07 апреля 2011 года №23420; подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № (л.д. 14).

В связи с тем, что ответчик Хворостов И.А. с 22 июля 2011 года не является собственником жилого помещения, договоренность между ним и настоящим собственником относительно пользования квартирой отсутствует, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, подлежит выселению из неё и снятию с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в размере 4000 рублей оплаченной при подаче иска государственной пошлины (д.4,5).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Хворостова Ивана Александровича, 15 февраля 1985 года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и выселить его из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хворостова Ивана Александровича, 15 февраля 1985 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хворостова Ивана Александровича в пользу Орг1 4000 рублей в возмещение судебных расходов.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Граненкин В.П.