Решение по делу № 2-780/2017 (2-12008/2016;) ~ М-11479/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-780/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова Р.А. кХуснутдинову Ф.А., Хуснутдиновой В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметзянов Р.А. обратился в суд с иском к Хуснутдинову Ф.А. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, указав в обоснование требований, что истец в соответствии с решением ... районного суда г.Казани от .... является нанимателем жилого помещения - ..., расположенной в .... Также в данной квартире зарегистрированы и проживают Хуснутдинов Ф.А, Хуснутдинова В.А. Отношения между ними носят конфликтный характер. Квартира общей площадью 45,6 кв.м, состоит из двух комнат, площадью 19,7 и 11,1 кв.м. Имуществом общего пользования являются: кухня - 6 кв.м; санузел - 3 кв.м; коридор- 4,2 кв.м; встроенный шкаф (кладовка) - 1,6 кв.м. По устной договоренности с ответчиком истцу выделена комната площадью 11,1 кв.м. Однако в настоящее время он фактически не пользуется данной квартирой для проживания, хотя имеет доступ в нее. Это связано с тем, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире и местами общего пользования, ответчик нарушает его права на владение данным имуществом, постоянно чинит препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, а именно: ответчик на кухне установил свой большой холодильник, при этом перенес его холодильник в его комнату. Также проход на кухню перегорожен кухонной плитой в данный момент не функционирующей, которую приобрел ответчик. В комнате во время отсутствия истца периодически появляются посторонние предметы в виде одеяла, компьютера, электрообогревателя, сушилки для белья и другие предметы, мешающие пользоваться комнатой. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., закрепить за истцом в пользование жилую комнату площадью 11,1 кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовку оставить в общем пользовании, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местом общего пользования, а именно убрать препятствие на кухне в виде холодильника и не функционирующей кухонной плиты в свою комнату площадью 19,7 кв.м.

Определением от .... по ходатайству представителя истца по делу в качестве ответчика привлечена Хуснутдинова В.А.

Представитель истца в судебном заседании уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., закрепить за истцом, в пользовании жилую комнату, площадью 11,1 кв.м., места общего пользования –кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовку оставить в общем пользовании, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местом общего пользования, обязать убрать препятствие на кухне в виде не функционирующей бытовой техники в свою комнату площадью 19,7 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Мухаметзянов Р.А., Хуснутдинова В.А., Хуснутдинов Ф.А. проживают в муниципальном жилом помещении - ....

Решением ... районного суда г.Казани от .... постановлено Феликсу Альфредовичу Хуснутдинову отказать в удовлетворении иска к Р.А. Мухаметзянову о расторжении договора найма жилого помещения - на ..., расположенную в .... Иск Р.А. Мухаметзянова к Ф.А. и В.А. Хуснутдиновым удовлетворить частично. Р.А. Мухаметзянова вселить в ..., расположенную в .... Обязать Ф.А. Хуснутдинову и В.А. Хуснутдиновых устранить препятствия Р.А. Мухаметзянову в пользовании квартирой ..., расположенной в ... и вселении в указанную квартиру, для чего обязать ответчиков предоставить Р.А. Мухаметзянову в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, ключи от замка входной двери .... Отказать в удовлетворении иска об определении порядка пользования квартирой с предоставлением в пользование истца комнаты, жилой площадью 13,7 кв.м.

Решение вступило в законную силу.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно данного решения договор найма на спорную квартиру был оформлен на имя Мухаметзяновой Н.Х., согласно данным выписки из постановления от ... ... главы администрации ..., после её смерти переоформлен на имя Мухаметзянова А.С., согласно данным договора, затем после смерти последнего переоформлен договор социального найма на имя Хуснутдинова Ф.А.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги от .... в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы .... Мухаметзянов Р.А., .... Хуснутдинова В.А., .... Хуснутдинов Ф.А.

Согласно договору социального найма, технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из двух комнат: жилая комната площадью 11,1 кв.м, жилая комната 19,7 кв.м., кухня 6,0 кв.м., санузел 3,0 кв.м., коридор 4,2 кв.м., встроенный шкаф 1,6 кв.м., имеет общую площадь 45,6 кв.м.

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования данной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Поскольку требования истца фактически направлены на заключение отдельного договора найма жилого помещения, в их удовлетворении следует отказать, исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством, в том числе нормами ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами ЖК РФ предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.

Таким образом, изменение договора найма муниципальной квартиры путем определения порядка пользования жилым помещением в целях выделения каждому проживающему по комнате влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено. Соответственно, не предусмотрено и разделение лицевого счета. Поэтому обстоятельства проживания истца в конкретной комнате не имеют юридического значения по делу.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым сторонами по договору социального найма.

Право пользования местами общего пользования имеют все лица, проживающие в жилом помещении, и такое право никем не может быть ограничено.

Истец, наравне со всеми проживающими в спорном жилом помещении, имеет права пользования местами общего пользования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорной квартире ответчиками перегорожен нефункционирующей плитой проход на кухню.

Поэтому, разрешая требования истца в части устранения препятствий в пользовании кухней в виде нефункционирующей кухонной плиты, суд, установив наличие созданных препятствий, считает необходимым обязать ответчиков устранить вышеуказанные препятствия.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Хуснутдинова Ф.А., Хуснутдинову В.А. Хуснутдиновым устранить препятствия в пользовании кухней: обязав убрать препятствие на кухне в виде не функционирующей бытовой техники.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Малкова Я.В.