Решение по делу № 2-2675/2012 от 07.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2675/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 07 ноября 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Домышеву (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 43 293 руб. 60 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Домышев К.В. В течение длительного времени наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебные приказы, вынесенные мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)4, (№) от (дата)5  о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Домышев  К.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В соответствии со ст..119  ГПК РФ  при неизвестности  места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту проживания о судебном заседании, назначенном ранее на (дата)6, а также на (дата)7 были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, его место нахождения неизвестно.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

По сведениям отдела УФМС России по Республике Коми Домышев  К.В. зарегистрирован по адресу: г. (адрес),  пгт. (адрес), ул. (адрес), (адрес) (л.д.44).

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является Домышев (ИО)1 (л.д.12).  

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от (дата)9 N 123-ФЗ)

Собственники помещений (поименованные в приложении (№) настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенный постановлением главы городского округа «(адрес) (№) от (дата)10, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО2, многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора ФИО3, с другой стороны, заключили (дата)11 договор (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес) (л.д. 15-20).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с (дата)12 по (дата)13 (п.9.1 договора).

Собственники помещений (поименованные в приложении (№) настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенный постановлением администрации городского округа «(адрес) (№) от (дата)14, в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО4, многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора ФИО3, с другой стороны, заключили (дата)15 дополнительное  соглашение (№) к договору (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес).  

Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора (№) от (дата)16 до (дата)17 Срок действия данного соглашения определено с (дата)18 (л.д. 45).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в 2011 году и с (дата)19 по (дата)20

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)21, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.25-26).

(дата)22 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка (адрес), указанных в приложении (№) к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), 6/4, Домышеву  К.В. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на (дата)23 у ответчика Домышева  К.В. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 43 293 руб. 60 коп., а именно за февраль 2011г. - 1 689 руб. 78 коп., март 2011г. - 3 552 руб. 79 коп., апрель 2011г. - 3 552 руб. 79 коп., май 2011г. - 3 552 руб.79 коп., июнь 2011г. - 3 479 руб. 57 коп., июль 2011г. - 3 003 руб. 69 коп., август 2011г. - 3 145 руб. 39 коп., сентябрь 2011г. - 3 552 руб. 80 коп., октябрь 2011г. - 3 552 руб. 80 коп., ноябрь 2011г. - 3 552 руб. 80 коп., декабрь 2011г. - 3 552 руб. 80 коп., январь 2012 г. - 3 552 руб. 80 коп., февраль 2012г. - 3 552 руб. 80 коп., что подтверждается представленной истцом детализацией задолженности.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 498 руб. 80 коп., которую суд взыскивает с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Домышева (ИО)1, (дата)24 рождения, уроженца пос. (адрес) гор. (адрес), ......, зарегистрированного в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), (адрес) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в (адрес) ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 43 293 руб. 60 коп. за период с (дата)25 по (дата)20

Взыскать с Домышева (ИО)1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 1 498 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......