Решение по делу № 2-651/2016 от 12.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Алиевой Э. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в размере ..., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере ..., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Длительное время ответчик должным образом не производит оплату за коммунальные услуги, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Алиева Э.И. неоднократно предупреждалась устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, ей была направлена претензия об оплате долга, на которую ответчик по настоящее время не реагирует. Задолженность в сумме ... образовалась за период с (дата) по (дата) (на сумму ... рублей), и за период с (дата) по (дата) (на сумму ... рублей). Право требования образовавшейся задолженности в размере ... рублей принадлежит истцу ООО «...» на основании договора уступки права требования № от (дата) г., заключенного между ООО «...» (цедент) и ООО «...» (цессионарий).

Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 13433 рубля 47 копеек согласно представленному расчету.

Истец считает, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Алиева Э.И. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за коммунальные услуги согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены. Считая размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, ответчик Алиева Э.И. просила снизить размер пени.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

На протяжении длительного периода времени, ответчик Алиева Э.И. не производит оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность в сумме ... образовалась за период с (дата) по (дата) (на сумму ... рублей), и за период с (дата) по (дата) (на сумму ... рублей). Право требования образовавшейся задолженности в размере ... рублей принадлежит истцу ООО «...» на основании договора уступки права требования № от (дата) г., заключенного между ООО «...» (цедент) и ООО «...» (цессионарий). Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией, направленной по почте в адрес ответчика, однако, в настоящее время задолженность не погашена, сумма задолженности составляет ....

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиком не оспорены. Кроме того, в судебном заседании ответчиком Алиевой Э.И. не отрицалось наличие задолженности в вышеуказанной сумме.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере ..., согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиками не оспорен. Ответчик Алиева Э.И. просила снизить размер пени.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что подлежащая взысканию денежная сумма в счет пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере ... явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить указанную денежную сумму до ... рублей, и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «...» удовлетворить частично.

Взыскать с Алиевой Э. И. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ..., пени в размере ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 14 марта 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова