Решение по делу № 2-62/2016 (2-959/2015;) от 01.12.2015

Дело № 2-62/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2016 г.                                    п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожников П.Д. к Сапожников Д.П., ООО «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Сапожников П.Д. обратился в суд с иском к Сапожников Д.П., ООО «Солнечный 1» об определении об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у каждого по ? доли. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец) не проживает в указанной квартире, снялся с регистрационного учета. В данной квартире проживает ответчик, однако последний не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовываются задолженности, которые он выплачивает. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом: оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец и ответчик производят в равных долях, оплату коммунальных услуг производит проживающий в спорном жилом помещении ответчик. Также просит обязать ООО «Солнечный 1» заключить отдельные соглашения и выдавать платежные документы каждой стороне в соответствии с установленным порядком.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по заявлению истца ненадлежащий ответчик ООО «Солнечный 1» заменен надлежащим ответчиком ООО «Расчетно-кассовый центр» (ООО «РКЦ»).

    Кроме того, ответчиком уточнены исковые требования, просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

    - Сапожников П.Д. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт из расчета 15,7 кв.м. общей площади жилого помещения, а также за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

    - Сапожников Д.П. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт из расчета 15,7 кв.м. общей площади жилого помещения, а также за коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация.

Также просит суд обязать ООО «РКЦ» предоставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату за жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги спорного жилого помещения.

Истец Сапожников П.Д. и его представитель Ивашов О.П. на исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в заявлении об уточнении исковых требований.

    Ответчик Сапожников Д.П. исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «РКЦ» Кругляков А.И. в судебном не возражал против удовлетворения исковых требований, однако не согласен с привлечением ООО «РКЦ» к участию в деле в качестве ответчика, считает, что Общество является третьи лицом, не заявляющим самостоятельных требований на стороне ответчика.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Сапожников П.Д. и Сапожников Д.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Общая жилая площадь <адрес>

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданным паспортным столом ООО «БАМ», Сапожников Д.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Сапожников П.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Из справок-расчетов о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги, выданным ООО «РКЦ», по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> имеется задолженность.

    Принимая во внимание, что Сапожников П.Д.. не проживает и не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами, суд приходит к выводу о том, что последний обязан, как сособственник жилого помещения, осуществлять плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт из расчета 15.7 кв.м. общей площади жилого помещения. Указанные исковые требования признаны ответчиком Сапожников Д.П.

    Ответчик Сапожников Д.П., проживающий и зарегистрированный в спорной квартире, являющийся собственником ? доли квартиры, обязан оплачивать содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт из расчета 15.7 кв.м. общей площади жилого помещения, а также производить оплату за коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Данные исковые требования также признаны ответчиком Сапожников Д.П. в полном объеме.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание ответчиком Сапожников Д.П. исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, удовлетворению также полежат требования истца к ООО «РКЦ» о возложении обязанности по предоставлению сторонам отдельных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком.

Доводы представителя ООО «РКЦ» о том, что Общество не является надлежащим ответчиком по делу, а третьим лицом, суд считает несостоятельными, поскольку истцом предъявлены исковые требования к ООО «РКЦ» о возложении обязанности по выполнению определенных действий, и в порядке раздела 7 ГПК РФ в дальнейшем истец имеет право на выдачу ему исполнительного листа в части возложения на ООО «РКЦ» обязанности.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Сапожников П.Д. к Сапожников Д.П., ООО «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

    Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

    - Сапожников П.Д. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт из расчета 15,7 кв.м. общей площади жилого помещения;

    - Сапожников Д.П. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт из расчета 15,7 кв.м. общей площади жилого помещения, а также за коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Сапожников П.Д. и Сапожников Д.П. отдельные платежные документы на оплату за жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                    Е.В. Вовченко

Мотивированное решение составлено 19.01.2016.