Решение по делу № 2-6081/2010 ~ Материалы дела от 15.07.2010

<данные изъяты>                                                                         Дело № 2- 6081/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2010 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Малковой Я.В.,

при секретаре             Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой М.Г. к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Сайфутдинова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование указывает, что квартира была самовольно перепланирована путем ликвидации шкафа с увеличением площади жилой комнаты №, частичного демонтажа и возведения новой перегородки между жилой комнатой № и коридором с уменьшением площади жилой комнаты № до 16,4 кв.м., возведения перегородки в лоджии с уменьшением ее площади с сохранением выхода из жилой комнаты, демонтажа оконного и дверного блоков, подоконной части стены между кухней и оставшейся части лоджии с увеличением площади кухни за счет присоединения оставшейся части лоджии, с утеплением наружных стен и поворотом отопительного прибора. Истица просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается, что подтверждается заключениями органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия, Управления Роспотребнадзора по РТ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Гилазова Л.И. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Гилазова А.И. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.(л.д. 5)

       Истицей самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с госстандартом, перепланировка заключается в увеличении площади жилой комнаты №, для этого в жилой комнате № разбираются перегородки шкафа; уменьшение жилой комнаты № за счет увеличения площади коридора, для этого демонтируется часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором, монтируется перегородка из ГКЛ с дверным проемом; увеличением кухни за счет утепления лоджии, для чего демонтируется оконный блок и разбирается подоконная часть стены до уровня пола, утепляются стены, потолок, пол лоджии.(л.д. 9)

Согласно ответу заместителя Главы Администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдиновой М.Г. отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.(л.д. 24)

Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 6)

Согласно ответу ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. (л.д. 22)

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру за № <адрес> <адрес>, исчисляя общую площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 в размере 68,7 кв.м., общую площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89 в размере 71,7 кв.м., жилую площадь в размере 40,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья подпись

Копия верна:

          Судья:                                                                           Я.В. Малкова