Решение по делу № 2-2929/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года                                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Егоркине И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/15 по иску Шустко Г. С. к Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района <адрес>, ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шустко Г.С., с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района <адрес>, ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 162 кв.м. и служебные постройки: лит. Г – баня, лит. Г1 – веранда, лит. Г2 – мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, на котором был возведен спорный жилой дом. Поскольку признание права собственности на самовольные постройки невозможно во внесудебном порядке, истце вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Шустко Г.С. в судебное заседание не явился, его представители по доверенности – Григорьева В.В. и Панина А.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в уточненной редакции, просили удовлетворить данные требования в полном объёме.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Шустко Г.С. по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 34-37, 129)

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие (л.д. 176).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцу Шустко Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Как указывает истец, на указанном земельном участке им были возведены спорные строения взамен ранее находившегося на земельном участке жилого дома лит. Б площадью 96,1 кв.м., пострадавшего от пожара в ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому право собственности на восстановленный жилой дом общей площадью 162 кв.м. и спорные служебные строения лит. Г, Г1, Г2 – не зарегистрировано (л.д. 4-14).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «НСЭ», жилой дом лит. Б общей площадью 162 кв.м. и спорные служебные строения лит. Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, градостроительному кодексу, не угрожают жизни и здоровью и не нарушают законные права и интересы граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные истцом строения не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что строения расположены на принадлежащем истцу земельном участке, суд полагает возможным признать за Шустко Г.С. право собственности на жилой дом общей площадью 162 кв.м. и служебные постройки: лит. Г – баня, лит. Г1 – веранда, лит. Г2 – мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что исковые требования Шустко Г.С. обращены, в том числе, к ГУП «МО МОБТИ».

Согласно пп.12 пп.«а» п.2.8 Устава государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", в г. Мытищи Московской области расположены следующие обособленные подразделения (филиалы) ГУП МО «МОБТИ»: "Мытищинский филиал ГУП МО "МОБТИ", а также "Мытищинский филиал N 2 ГУП МО "МОБТИ".

Однако, в силу п.2.2. указанного Устава, Предприятие от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.

При этом, Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность, в соответствии с законодательством (п. 6.2. Устава).

Согласно п.6.3. Устава и ч.3 ст.55 ГК РФ, Филиалы и представительства не являются юридическими лицами.

Таким образом, ГУП МО «МОБТИ» не обладает правоспособностью юридического лица, предусмотренной ст.49 ГК РФ, в связи с чем, в соответствии с положениями ГПК РФ, исковые требования Шустко Г.С. к ГУП МО «МОБТИ» не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шустко Г. С. удовлетворить частично.

Признать за Шустко Г. С. право собственности на жилой дом (лит. Б, Б1, Б2, б) общей площадью 162 кв.м. и служебные постройки: лит. Г – баня, лит. Г1 – веранда, лит. Г2 – мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Шустко Г. С. к ГУП МО «МОБТИ» отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья