Решение по делу № 2-К-318/2014 ~ М-К-308/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-К-318/2014    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ село ФИО2

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием ФИО8 - помощника прокурора ФИО2 ... Чувашской Республики,

представителя истца ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

ответчиков ФИО4, ФИО5 и их представителя ФИО11 допущенного в судебном заседании по устному ходатайству ответчиков в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики дело по иску представителя ФИО9 в интересах истца ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Представитель ФИО9 в интересах истца ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении указывая, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного в деревне Александровка, ... ФИО2 ... Чувашской Республики на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. Ответчики не приходятся истцу родственниками, они вселены в жилое помещение бывшим собственником. Совместное проживание ФИО3 с ответчиками невозможно. Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения истца, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседании е не явился. Его интересы в судебном заседании по доверенности представляет представитель ФИО9.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования по изложенным в нем мотивам и показала, что после смерти матери истца ФИО10 ее доверитель ФИО3 по завещанию получил наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенном в деревне Александровка, ... ФИО2 ... Чувашской Республики. Ответчики ФИО4 и ФИО5, будучи зарегистрированными и проживая в жилом доме истца, не являются родственниками ФИО3 и не несут бремя содержания жилого дома и уплаты коммунальных услуг. Поэтому просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением истца и выселить ответчиков.

Ответчик ФИО4 суду показал, что проживает в спорном жилом доме с 1998 года. За годы проживания усилиями ее матери ФИО12 производились ремонтные работы жилого дома и надворных построек. И после смерти своей матери он остался проживать в жилом доме истца. Хоть и называл тогда ФИО3 папой, но последний его родным папой не являлся и его не усыновлял в установленном законом порядке. Считает, что он имеет право пользования жилым домом и поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании суду дал показания, практически согласовывающиеся с показаниями, данными ответчиком ФИО4, подтвердив сообщенные им факты, и просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчиков ФИО11 исковые требования не признала, поддержав доводы своих доверителей, по изложенными ими в судебном заседании показала, что их мать ФИО12 будучи вселенная собственником жилого дома ФИО10, матерью истца и проживая в спорном жилом доме вместе со своими детьми ФИО4, ФИО5, вела совместное хозяйство с истцом ФИО13, сыном собственника жилого дома. Считает, что после смерти собственника жилого дома ФИО10 в апреле 2008 года ответчики сохранили право пользования жилым домом. Поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков и их представителя, положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, выслушав заключение прокурора, полагающего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой ...-этажный, общей площадью 80,5 кв.м., инв. № 08/269, литер А,А1,а1,а2, расположенный в деревне Александровка, ... ФИО2 ... Чувашской Республики принадлежит на праве собственности ФИО3, что находит свое подтверждение копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Существующие ограничения (обременения) права на указанное жилое помещение – не зарегистрированы.

Согласно выписок из похозяйственной книги № Александровского сельского поселения ФИО2 ... Чувашской Республики (далее Сельское поселение) за период с 1997 года по 2001 годы в хозяйстве расположенном в деревне Александровка, ... ФИО2 ... Чувашской Республики были зарегистрированы и проживали: ФИО1 - записанная первой; ФИО3 по отношению к записанному первой указывается как сын; ФИО12, ФИО4, ФИО14 – отношения к члену хозяйства записанному первой не указываются. Согласно справки сельского поселения от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4 1982 года рождения и ФИО5 1984 года рождения.

При этом согласно справки отдела адресно-справочной работы ТП села ФИО2 Межрайонного отдела УФМС России по ЧР от ДД.ММ.ГГ, ответчики ФИО4 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГ и ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГ по адресу деревня Александровка по ... ФИО2 ... ЧР

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о правах ФИО4 ФИО5 на имеющиеся у них объектов недвижимого имущества отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На момент постановки ответчиков ФИО4 и ФИО5 на учет по месту жительства в вышеуказанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения являлась ФИО1 и с согласия последней ответчики и были вселены в спорный жилой дом.

После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГ году в порядке наследования спорный жилой дом перешло в собственность наследника по завещанию, ФИО3, проживающего по адресу деревня Александровка по ... ФИО2 ... Чувашской Республики. Что находит свое подтверждение свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом ФИО2 нотариального округа Чувашской Республики и на основе которого истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. И гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В связи с этим, разрешая заявленный спор, суд определил, что юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности на спорное жилое помещение, наличие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что ответчики для ФИО3 членами одной семьи не являются, что подтверждается показаниями представителя истца и не оспаривается ответчиками в судебном заседании.

Несмотря на распределение бремени доказывания и предоставление для этого необходимого времени ответчики о наличии договорных обязательств по пользованию жилым домом суду не представили, в силу чего, суд приходит к убеждению, что между сторонами соответствующее соглашение отсутствует.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, с учетом действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, а их право пользования указанным жилым помещением является производным от прав собственника, то при прекращении семейных отношений право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается по правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на положения которых ссылается истец в обосновании своих требований.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательств приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчиков права пользования жилым домом № по ... ФИО2 ... Чувашской Республики является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО4 и ФИО5, проживающие в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО3 и не имея при этом какого-либо законного права пользования указанным жилым помещением, препятствуют своими действиями осуществлению своих прав в праве пользования истица ФИО3 по проживанию и в праве распоряжения им своим жилым помещением. Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны собственника жилого помещения ФИО3 об освобождении ответчиками жилого дома, последние, продолжают проживать в спорном жилом доме и отказываются нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов, ибо, согласно копии корешка квитанции истцом за август 2014 года за потребленный природный газ по лицевому счету № уплачено 8000 рублей.

Как видно из вышеизложенного, ответчики признаны утратившим право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением и членами семьи собственника жилого дома ФИО3 не являются и не признавались последним таковыми. В то же время ФИО4 и ФИО5, проживая в спорном жилом доме, вопреки требованию собственника жилого дома об освобождении жилого дома, продолжают жить в нем, тем самым препятствуя своими действиями осуществлению своих прав собственниками жилого помещения по проживанию в своем доме и в праве распоряжения им данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО4 и ФИО5 подлежат выселению из жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск представителя ФИО9 в интересах истца ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить у ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцев деревни ФИО2 ... Чувашской Республики, право пользования жилым помещением в ... ФИО2 ... Чувашской Республики.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения по требованию собственника жилого дома ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу Чувашская ... деревня Александровка ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А.Викторов