Решение по делу № 2-662/2015 от 23.09.2015

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес>

    в составе:

    Председательствующего судьи Никулиной О.В.

    При секретаре Ситниковой Ю.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петкау П.Ф. об установлении факта владения и пользования земельной долей,

У С Т А Н О В И Л:

Петкау П.Ф. обратился в районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельной долей.

По утверждению заявителя, Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ему в собственность предоставлена земельная доля площадью 13,3 га (338 бал/га) АОЗТ «Железнодорожник» по адресу: <адрес>, <адрес> сельская администрация. Выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году заявитель решил оформить земельную долю в соответствии с действующим законодательством.

На государственную регистрацию права собственности заявителем сдано Постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении ему в собственность земельной доли общей площадью 13,3 га, АОЗТ «Железнодорожник» по адресу: <адрес> сельская администрация <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Так, согласно указанному уведомлению, государственная регистрация прав не может быть произведена в связи с тем, что земельный участок, предоставленный акционерам АОЗТ «Железнодорожник» в коллективно-долевую собственность по указанному адресу на кадастровом учете не состоит. Заявителю было рекомендовано обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка.

При обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по вопросу подачи заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет заявителю устно пояснили, что принадлежащая ему на праве собственности земельная доля включена в состав земельного участка с КН №, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира ЗАО «Боярка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, МО <адрес> сельсовета на основании договора аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Распоряжением Главы Территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, заявитель не может реализовать свое право собственности и даже зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством, что нарушает его права.

В судебном заседании представитель заявителя Ткачук О.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражали.

    Представитель ООО «Сибиряк» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

     Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: выпиской из Постановления №-П от <адрес>. (л.д. 7); свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9); распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10); распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-16); выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-25); уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26-27).

Факт владения и пользования земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира ЗАО «Боярка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, МО <адрес> сельсовета подтверждается Распоряжениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Территориальной <адрес> о регистрации договора аренды земельных долей.

Так, в соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор аренды земельный долей между ООО «Сибиряк» и собственниками земельных долей <адрес> <адрес> сельсовета <адрес>. Согласно указанному договору аренды заявитель передал свою земельную долю в аренду ООО «Сибиряк». На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Территориальной администрации <адрес> между собственниками земельных долей и ЗАО «Боярка» был заключен договор аренды земельных долей, согласно которому заявитель вместе с другими дольщиками передал свою земельную долю в аренду ЗАО «Боярка». Договоры аренды были зарегистрированы комитетом по земельным ресурсам, и в Свидетельстве на право собственности на земельную долю были внесены сведения о передаче доли в аренду.

Договоры аренды земельных долей вместе со списками дольщиков, передавших свои доли в аренду, хранятся в архиве <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, в предоставлении копий указанных документов заявителю отказали, пояснив, что они могут быть предоставлены по запросу суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, заявитель не может реализовать свое право собственности и даже зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством, что нарушает его права.

Установление факта владения и пользования заявителем земельной долей площадью 13,3 га (338 бал/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира ЗАО «Боярка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, МО <адрес> сельсовета необходимо для возникновения имущественных прав - регистрации права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 264ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. Так, согласно пп. 6 п. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования Петкау П.Ф. земельной долей площадью 13,3 (338 бал/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира ЗАО «Боярка», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, на основании Постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года