Решение по делу № 2-2992/2016 ~ М-2928/2016 от 01.06.2016

К делу № 2- 2992\16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 г. Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Армавира – Шульга Е.П.,

при секретаре - Дергуновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульджановой А.Н. к Юровских А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кульджанова А.Н. обратилась в суд с иском к Юровских А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...> и выселении, мотивируя требования тем, что является собственником 1\4 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу, где проживает месте с несовершеннолетними детьми. Помимо нее, в доме зарегистрирован и проживает ответчик Юровских А.В., который не является членом ее семьи (вселялся в дом как член семьи бывшего собственника), никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, с ним не заключалось. Кроме того, ответчик ведет асоциальный образ жизни, постоянно пьянствует, в результате чего, все время раздражителен и озлоблен, имели место случаи угроз с его стороны поджогом квартиры, 18.05.2016 года ответчик, находясь в сильном опьянении, разбил в квартире окно; по поводу такого противоправного поведения ответчика, она неоднократно вызывала сотрудников полиции; действия Юровских А.В. не только доставляют неудобства ей, но и соседям (во дворе общего пользования находятся еще три квартиры); более того, ответчик страдает открытой формой туберкулеза; учитывая его состояние здоровья и аморальное поведение, совместное проживание с ним невозможно. Добровольно освободить жилое помещение Юровских А.В. отказывается, чем нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истица Кульджанова А.Н. поддержала иск, указав, что ее права собственника нарушены существенным образом; ответчик не является членом ее семьи, предоставлять ему жилое помещение не желает и не намерена ни на каких условиях; он по прежнему ведет аморальный образ жизни, и опасаясь, прежде всего, за жизнь и благополучие своих детей, считает, что правомерно предъявляет требование о выселении его из квартиры и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик был вселен прежним собственником – М., после смерти которой, она\истица\ вселилась в в принадлежащую ей долю домовладения, так как не имеет другого жилья, а ответчик нарушает ее права собственника.

Ответчик Юровских А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела заказной судебной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил; назначенный судом \в порядке ст.50 ГПК РФ\ в качестве его представителя адвокат О. просила о разрешении требований в строгом соответствии с законом.

Третье лицо –Г. \совладелец жилого дома\, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истица Кульджанова А.Н., на основании договора дарения от <...>, является собственником 1\4 доли жилого дома литер «Е» и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>; право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельствами о регистрации права, выданными <...>. Истица зарегистрирована и проживает в доме вместе с несовершеннолетними детьми – К.А. <...> года рождения, и К.Б. <...> года рождения.

Согласно записям в домовой книге, с <...> в доме зарегистрирован и проживает ответчик Юровских А.В., <...> года рождения, который членом семьи истицы не является, соглашений о праве пользования жилым помещением с ним не заключалось, и такие соглашения, как указывает истица, она заключать не намерена ни на каких условиях, поскольку вследствие противоправных действий ответчика, создающих угрозу для жизни и здоровья ее и детей, совместное проживания с ним невозможно.

Доводы истицы о противоправном поведении ответчика, в том числе по отношению к ней, подтверждаются представленными суду материалами дела, согласно которых Юровских А.В. неоднократно привлекался к административной ответственности в течение 2016 года \в том числе- <...>, <...>, <...>\, за совершение административных правонарушений, квалифицируемых как мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, и подвергался наказанию в виде административного ареста. Правонарушения, согласно постановлениям суда, совершались во дворе дома № <...> по ул.<...>, где ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения устраивал скандалы, вел себя агрессивно, громко выражался нецензурной бранью, не реагируя на замечания окружающих, тем самым нарушая общественный порядок и спокойствие граждан. Ответчик привлекался и к уголовной ответственности ( отбывал наказание в виде лишения свободы по приговору Армавирского горсуда от <...> по ч.1 ст.228 УК РФ \незаконные приобретение и хранение без цели сбыта наркотических средств в значительном размере\), а так же ранее был судим (приговоры мирового судьи с\у <...> от <...>, от <...>) за совершение преступлений по ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственных жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.292 ГКРФ \ч.1\, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Юровских А.В. был вселен в жилое помещение бывшим собственником – М., он не является членом семьи собственника – Кульджановой А.Н., соглашение о договоре найма жилого помещения с ответчиком не заключалось, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому суд находит требования истицы о признании Юровских А.В. прекратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, в связи с переходом права собственности на жилой дом к истице в силу прямого указания в законе.

В виду отказа ответчика выселиться, истица не имеет возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения \владения, пользования, распоряжения\; соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось; истица не желает предоставлять в пользование ответчика принадлежащее ей жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав все исследованные судом доказательства в их совокупности, а также нормы действующего законодательства в области регулирования спорных правоотношений, суд удовлетворяет иск в полном объеме. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░, ░░. <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░, ░░. <...> (1\4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░, ░░. <...> ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16.08.2016 ░.