Решение от 04.03.2015 по делу № 2-137/2015 от 22.01.2015

Дело №2-137/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области                                                                                      04 марта 2015 года

          Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов,

при секретаре Е.Н.Акининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Храмцова Сергея Анатольевича к Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольно возведенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Храмцовой Ларисы Геннадьевны обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их следующим.

По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы в реестре за №, истец являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>.

Другими совладельцами являлись Кудрявцев Евгений Егорович - <данные изъяты> долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Баранова (Штольвина) Инесса Ивановна - <данные изъяты> долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Штольвина Людмила Дмитриевна - <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном доме они не проживали, и, следовательно, не пользовались, их место жительства неизвестно.

В данном доме проживали истец, его супруга Храмцова Л.Г., сын ФИО2, падчерица ФИО1 и ее дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой администрации МО - Рыбновское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом и имущество в нем были уничтожены. Данное обстоятельство подтверждается справкой ОГПН Рыбновского района Рязанской области Главного Управления МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом располагался на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Данное право подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Так как семье истца негде было жить, то на своем земельном участке он построил дом без соответствующего разрешения. По этой причине он не может сдать дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности.

Дом возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Данное обстоятельство подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, согласно которому возведенный Храмцовым С.А. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> отвечает действующим строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других граждан.

Однако, в связи с самовольным строительством истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему дом и распорядиться им по своему усмотрению.

Факт принадлежности дома истцу подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, что дом расположен в границах земельного участка истца.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Храмцов С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. Данное обстоятельство не является препятствием рассмотрению дела.

Представитель истца по доверенности Храмцова Л.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, полностью подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик - Администрация МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области - извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечил. Между тем, в адрес суда за подписью главы муниципального образования поступило письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают, с решением суда согласны.

Третьи лица - Кудрявцев Евгений Егорович, Баранова (Штольвина) Инесса Ивановна, Штольвина Людмила Дмитриевна - о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, а в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Требования закона выполнены, а поэтому в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Бывшие совладельцы дома лишились своего имущества в результате пожара. Собственниками земельного участка, на котором истец возвел свой дом, они не являются.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, суд принимает его.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абз.1).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2).

Заявленные истцом требования законны и обоснованны, поскольку истцом дом возведен на принадлежащем ему земельном участке и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░