Решение по делу № 33-21648/2015 от 01.09.2015

Судья: Дубровин Д.Е. дело № 33-21648 /2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Беленкова В.И.

судей Клубничкиной А.В., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Сафонове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2015 года апелляционную жалобу Ахмедзянова Сергея Анатольевича на решение Химкинского городского суда Московской области от 18 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Ахмедзянова Сергея Анатольевича к ГСК «Березки», Администрации г.о. Химки, ОАО КСХП «Химки», УФСГРКиК по М.О. т.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В., объяснения представителя ОАО КСХП «Химки» - Варичевой Ю.В., Ахмедзянова С.А. – его представителя Ламбина А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Ахмедзянов С.А. обратился в суд с иском к ГСК «Березки», Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований он сослался на то, что является членом ГСК «Березки», и в его владении находится гаражный бокс №201 площадью 67,8 кв.м., паевой взнос им оплачен полностью. В 1996г. строительство гаражей было постностью завешено, однако акт ввода в эксплуатацию оформлен не был, в связи с чем в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс. В связи с этим Ахмедзянов С.А. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №201 площадью 67,8 кв.м., расположенный в ГСК «Березки» по адресу: <данные изъяты>

Представитель Ахмедзянова С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ГСК «Березки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представители 3-го лица – ОАО «КСХП Химки», просил в иске отказать, указав, что гаражный бокс находится на земельном участке ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки».

Представитель УФСГРКиК по М.О. т.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, Ахмедзянов С.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственностина самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, истец является членом ГСК «Березки» и владельцем гаражного бокса № 201, площадью 67,8 кв.м.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от 25.07.1996 г. № 1453 натерритории Химкинского района зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Березка» с целью организации работы по выводу с территории жилого микрорайона металлических (самовольно установленных) гаражей.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ОАО «КСХП «Химки» является собственником двух земельных участков площадью 57463 кв.м. и площадью 7257 кв.м., начасти которых расположено в настоящее время ГСК «Березка».

Согласно Постановлению Главы Администрации Химкинского района Московской области от 10.09.1996 г. №1712, ГСК «Березки» передан в аренду сроком на49 лет земельный участок площадью 0,5 га из состава земель КСХП «Химки» с его согласия, для организации площадки под установку перебазируемых с территории жилого микрорайона «Левобережный» самовольно установленных металлических гаражей и строительство гаражей боксового типа в районе Лихачевского шоссе вблизи охранной зоны газопровода.

Для проверки доводов сторон судом по делу были назначены и проведены землеустроительная и строительно-техническая экспертизы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, гаражный бокс №201, по признакам является объектом не капитального строения. Его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению – хранение транспортных средств, не возможно. В результате определения месторасположения координат характерных точек наружных границ конструктивных элементов обследуемого объекта и сравнения полученных данных с данными ГКН экспертом определено, что гаражный бокс № 201 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты> принадлежащего ОАО КСХП «Химки», т.е. не в площади земельного участка выделенного ГСК «Березки» для временного размещения гаражей и нарушает права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда и учитывает, что земельный участок выделялся ГСК «Березки» под временное размещение общим количеством 188 гаражей, гараж истца № 201, что превышает общее количество разрешенных для временного размещения гаражей.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке. Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 18 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмедзянова Сергея Анатольевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: