Решение по делу № 2-164/2016 ~ М-48/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

дело <номер изъят>

Саянский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истца Старовойтова А.В., прокурора Железнова Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова А. В. к Павловой О. А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Павлова С. С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Старовойтов А.В. обратился в суд с иском к Павловой О.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Павлова С.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>

В обоснование иска указано, что ответчик Павлова О.А. приходится истцу дочерью.     В 2005 году истец по договору дарения приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Ответчица зарегистрирована в квартире с детства, однако, в спорной квартире не проживает более семи лет, живет отдельно, своей семьей, отношения между истцом и ответчиком не сложились и Старовойтов А.В. не желает, чтобы дочь с внуком оставались быть зарегистрированными в спорной квартире, так как это препятствует ему в распоряжении квартирой. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истец представил суду следующие документы:

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>;

-справку о составе семьи, свидетельствующую о регистрации в спорной квартире ответчиков.

В судебном заседании истец Старовойтов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что жилое помещение приобрел по договору дарения, дочь была всегда прописана в данной квартире. Однако, в настоящее время она проживает своей семьей в другой квартире, отношения у них не сложились, вместе они не живут, общее хозяйство не ведут, никаких соглашений о проживании ответчиков в его квартире не заключалось, расходов по содержанию квартиры она не несет.

Ответчик Павлова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме и просила их удовлетворить, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Прокурор Железнов Э.А. в заключении указала о необходимости удовлетворения требований истца в связи с признанием иска ответчиком.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правомочия собственника ограничены правами иных лиц. В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Никто не может быть произвольно лишен права пользования жилым помещением и права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики Павловы не проживают совместно с истцом в спорной квартире, не ведут с ним общее хозяйство; имеют другое постоянное место жительство, следовательно, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы не несут.

Данных о наличии между собственником квартиры и ответчиками соглашения о порядке предоставления жилого помещения, суду не представлено.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, а ответчики длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении, имеют иное жилое помещение для постоянного проживания, обязанностей по уплате коммунальных расходов не несут, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, следует признать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны были добровольно сняться с регистрационного учета, однако, не сделали этого, чем нарушили право истца и собственника жилого помещения на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, ответчики, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.

Исходя из смысла ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства есть административный акт, производный от права гражданина по пользованию жилым помещением, и не влекущий возникновение права пользования жилым помещением.

На основании выше изложенного, исковые требования, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Павловой О.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 1, 31 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Старовойтова А. В. к Павловой О. А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Павлова С. С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета в полном объеме.

Признать Павлову О. А., Павлова С. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Павловой О. А. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Саянский городской суд.

Судья:                                         Е.Н. Гущина