Решение по делу № 2-1145/2016 от 19.10.2016

Дело №...

Строка №...г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<.......>        15 декабря 2016 г.

Рамонский районный суд <.......> в составе:

председательствующего судьи Ваулина А.Б.,

при секретаре Астаховой Е.В.,

с участием истца Лисянской А.И.,

представителя третьего лица директора ООО «Рамонь-Водоканал» Воронцова П.И.,

представителя третьего лица директора ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» Воронцова С.Ю.,

представителя третьего лица председателя совета многоквартирного дома Аистовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисянской А. И. к ООО «Рамонь Водоканал» об устранении недостатков при обеспечении холодной водой, связанных с общедомовыми услугами, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Лисянская А.И. обратилась в суд с иском к ООО «Рамонь Водоканал» об устранении недостатков при обеспечении холодной водой, связанных с общедомовыми услугами, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что она проживает в <.......>. В указанном жилом доме установлен общедомовой прибор учета расхода холодной воды. Кроме этого в подвале дома установлен еще один счетчик, который учитывает расход холодной воды, используемой жильцами дома для полива своих земельных участков. Данный счетчик установлен работниками ООО «Рамонь Водоканал». Водой для полива пользуются жильцы дома, однако Лисянская А.И. лишена возможности использовать такую воду для полива своего участка, в то же время она оплачивает расходуемую воду. Она обращалась для устранения нарушений в ООО «Рамонь Водоканал», однако ответчик никаких действий не предпринял. В связи с изложенными обстоятельствами Лисянская А.И. обратилась в суд с иском к ООО «Рамонь Водоканал» об устранении недостатков при обеспечении холодной водой, связанных с общедомовыми услугами, взыскании компенсации морального вреда в размере <.......> рублей.

В судебном заседании истец Лисянская А.И. поддержала заявленный иск. Суду пояснила, что не желает уточнять заявленные требования или заменить ответчика.

Представитель ответчика ООО «Рамонь Водоканал», директор юридического лица Воронцов П.И. против удовлетворения иска возражал и суду пояснил следующее. В жилом многоквартирном <.......> собственниками помещений избрана форма управления общим имуществом в форме непосредственного управления. Избран совет многоквартирного дома и его председатель - Аистова Н.Ю. В подвале дома установлен общедомовой прибор учета расхода холодной воды, а в каждой квартире, кроме квартиры истца Лисянской А.И., установлены индивидуальные приборы учета. Также в подвале дома по решению собственников помещений были установлены два отдельных счетчика, которые учитывали расход воды, используемой жильцами дома для полива своих земельных участков. Каждый счетчик был установлен отдельно для каждого подъезда. Счетчики были опломбированы сотрудниками ООО «Рамонь Водоканал». Их показания вычитались из показаний общедомового прибора учета и оплачивались отдельно теми гражданами, которые использовали воду для полива. В настоящий момент в подъезде №... счетчик пришел в негодность и там установлена заглушка. Все действия совершались собственниками помещений жилого дома и по их решению. ООО «Рамонь Водоканал», как ресурсоснабжающая организация лишь занималась приемом общедомовых узлов учета холодной воды на коммерческий учет и их опломбировкой. Организацией никогда не принималось решений об установке счетчиков, так как это не входит в её компетенцию. Нарушений прав Лисянской А.И. ООО «Рамонь Водоканал» не допускало и не чинило препятствий в пользовании холодной водой.

Представитель третьего лица директор ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» Воронцов С.Ю. против удовлетворения иска возражал и суду пояснил, что ООО «ЖЭУ» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого <.......>. В подвале дома по инициативе и за счет средств жильцов дома помимо общедомового прибора учета были установлены приборы учета расхода холодной воды, используемой жильцами для полива своих земельных участков. Расход воды по таким приборам учета в общедомовые показания не включается и оплачивается отдельно.

Представитель третьего лица председатель совета многоквартирного <.......> Аистова Н.Ю. против удовлетворения иска Лисянской А.И. возражала и суду пояснила, что в подвале дома для учета воды, расходуемой на полив приусадебных участков по решению собственников помещений многоквартирного дома были установлены два прибора учета холодной воды, по одному на каждый подъезд. Показания этих счетчиков не включаются в показания общедомового прибора учета и оплачиваются отдельно. У истца Лисянской А.И. в квартире не имеется индивидуального прибора учета. Она оплачивает холодную воду по средним нормам потребления. У всех остальных собственников индивидуальные приборы учета установлены. ООО «Рамонь Водоканал» не устанавливала счетчики в подвале многоквартирного дома. Это было сделано по инициативе и за счет жильцов. Ответчик лишь проводил приемку узлов учета и их опломбировку.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, следующее:

Лисянская А.И. проживает в <.......>, что подтверждается ордером на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг.

В указанном жилом доме избрана форма управления многоквартирным жилым домом в виде непосредственного управления. Председателем совета многоквартирного дома избрана Аистова Н.Ю. Организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома выбрано ООО «ЖЭУ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников №... от ДД.ММ.ГГГГг. и протоколом общего собрания собственников №... от ДД.ММ.ГГГГг.

В занимаемой Лисянской А.И. <.......> не имеется индивидуального прибора учета холодной воды, потребление холодной воды оплачивается по средним нормативам потребления, о чем свидетельствуют представленные суду счета на оплату коммунальных услуг и платежные документы, а также не отрицалось самим истцом Лисянской А.И.

В границах внутридомовых инженерных систем жилого <.......> установлен общедомовой прибор учета холодной воды, что подтверждается актом приемки общедомового узла учета холодной воды на коммерческий учет от ДД.ММ.ГГГГг.

Также в границах внутридомовых инженерных систем жилого <.......> установлены два прибора учета холодной воды (поливочные), что подтверждается актами приемки общедомовых узлов учета холодной воды на коммерческий учет от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

ООО «Рамонь Водоканал» является организацией, предоставляющей услуги по снабжению жилого <.......> холодной водой, что подтверждается ответом ООО «Рамонь Водоканал» и пояснениями её представителя Воронцова П.И.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

В соответствии с п.21 Правил, если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Поскольку на основании исследованных доказательств судом достоверно выяснено, что приборы учета холодной воды, расходуемой жильцами <.......> для полива земельных участков, установлены по инициативе и за счет собственников помещений жилого многоквартирного дома, претензии Лисянской А.И. сводятся к неправомерной установке этих приборов учета, в то же время приборы учета расположены в границах внутридомовых инженерных систем, суд приходит к выводу о том, что ООО «Рамонь Водоканал» является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, так как в силу действующего правового регулирования указанная организация несет ответственность только в границах централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, в то время как нарушения прав Лисянской А.И. возможно были допущены в границах внутридомовых инженерных систем.

Суд предлагал истцу Лисянской А.И. уточнить заявленные исковые требования, а также заявить о замене ненадлежащего ответчика, от чего истец отказался.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лисянской А. И. к ООО «Рамонь Водоканал» об устранении недостатков при обеспечении холодной водой, связанных с общедомовыми услугами, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        А.Б. Ваулин

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.