Решение по делу № 2-76/2011 от 13.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р е ш  е н и е

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 76 / 2011

13 апреля 2011 года г. Белебей

Мировой судья судебного участка № 2 по г. Белебею Республики Башкортостан, Деревянных  И.Т.,

при секретаре Галлямовой Л. З.,

с участием адвоката  Скоробогатовой Н. В., действующей на основании ордера <НОМЕР>  от <ДАТА>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдинова Р. Ф. к Усову Ю. Н., Герасимовой Л. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Ямалетдинов Р. Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Усову Ю. Н., Герасимовой Л. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что <ДАТА> года его мать Ямалетдинова Г. С. совершила сделку  купли - продажи гаража <НОМЕР> по улице <НОМЕР> в гаражном обществе «__». Сделка надлежащим образом оформлена не была. Факт получения  денег за гараж подтвержден распиской Герасимовой Л. Ю.. Усова В.Ф. предоставила Ямалетдиновой Г. С. доверенность на право оформления сделки купли - продажи гаража.  Однако сделка оформлена не была по причине смерти Усовой В. Ф.. Наследники Усов Ю.Н. и Герасимова Л.Ю. наследство в части гаража  не приняли, против признания права собственности не возражают, что подтвердили новой доверенностью от имени Усова Ю.Н.. С <ДАТА> года истец Ямалетдинов Р. Ф. открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец Ямалетдинов Р. Ф. исковые требования поддержал. В обоснование своих доводов указал, что договор купли - продажи гаража с Усовой В. Ф. был заключен в устной форме. Его мать Ямалетдинова  Г.С.  передала за гараж деньги  <ДАТА>.<НОМЕР> года  в сумме  <НОМЕР> рублей Герасимовой Л. Ю.. Усова В.Ф. передала для оформления документы по выделению земельного участка,  нотариально оформленные доверенность на имя матери и согласие супруга на продажу гаража. Однако  право собственности  надлежащим образом  своевременно не  было оформлено по причине  истребования регистрационной палатой  многочисленных документов  и переездом Усовых в г. <АДРЕС>.  В <НОМЕР> году  Усова В.Ф.умерла. Наследник  Усов Ю.Н. вновь выдал   доверенность  на оформление прав на гараж. До настоящего времени права на гараж не оформлены.

Ответчик Усов Ю. Н. в судебное заседание не явился. Согласно данным справки от <ДАТА4>, выданной отделом ЗАГС Советского района г. Уфы Управления ЗАГС РБ  Усов Ю. Н. умер <ДАТА>.<НОМЕР> года, о чем в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о смерти <НОМЕР> от <ДАТА>.<НОМЕР>.<НОМЕР> года. 

Ответчик Герасимова Л. Ю. в судебное заседание, не явилась. Почтовое отправление, направленное по последнему известному месту жительства ответчика: <АДРЕС>осталось не врученным,  так как адресат по указанному адресу не проживает.

        В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика  - адвокат Скоробогатова Н. В. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на гаражный бокс, так как расчет в сумме <НОМЕР> рублей за гараж произведен полностью, о чем в материалах дела имеется расписка, согласие на оформление договора - купли - продажи гаража подтверждаются нотариально удостоверенным заявлением Усова Ю. Н., дающим Усовой В. Ф. право на продажу гаража и доверенностями, уполномочивающими  оформление сделки.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ямалетдинова Г. С., в судебном заседании не возражала против оформления права собственности на гаражный бокс на сына Ямалетдинова Р. Ф.. Суду показала, что  оформить право собственности на гараж  своевременно на сына не смогла из-за многочисленных документов.  Гараж покупали для сына, он им владеет и пользуется, несет расходы по содержанию.

 Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление  Ямалетдинова Р. Ф. подлежащим удовлетворению.

 В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Права на недвижимые вещи, в том числе гараж,  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ.

Решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов РБ <НОМЕР> от <ДАТА>.1992 года Усовой В. Ф. был выделен земельный участок под строительство гаража <НОМЕР> по улице <НОМЕР> в гаражном обществе «__» г. Белебея РБ ( л.д.5), на котором Усовой В. Ф. был построен гараж. Право собственности  на указанный  гараж Усова В. Ф. зарегистрировала на праве личной собственности, что подтверждается справкой Белебеевского межрайонного филиала  ГУП ЦУИОН  РБ от <ДАТА>.<НОМЕР> года за  <НОМЕР>).

         Соглашение сторон  о купле-продаже  гаражного бокса подтверждается  распиской от <ДАТА>.<НОМЕР> года   (л.д.6), удостоверяющей получение Герасимовой  Л. Ю.  от  Ямалетдиновой  Г. С.  денег в сумме <НОМЕР> рублей. Передача гаражного бокса подтверждается  нотариально удостоверенной доверенностью  от <ДАТА>.<НОМЕР> года  выданной Усовой В. Ф.,уполномочивающей отца истца   Ямалетдинова  Ф. Я. на право  продажи  указанного  гаражного бокса (л.д.13),  нотариально удостоверенным согласием супруга Усова Ю. Н. на продажу гаража ( л.д.12),  передачей истцу правоустанавливающих документов: решения о выделении земельного участка и  членской книжки, которая  оформлена на мать истца  Ямалетдинову  Г.С. (л.д. 26). После смерти Усовой В.Ф.<ДАТА>.<НОМЕР>.<НОМЕР> года (л.д.11)  доверенность на оформление  прав на указанный гараж  оформлена наследником Усовым Ю. Н. ( л.д.9,10). Усов Ю.Н.  умер <ДАТА>.<НОМЕР> года  ( л.д.__)

 Согласно справки нотариуса <ФИО13> нотариального округа г. <АДРЕС> РБ (исх. <НОМЕР> от <ДАТА>.<НОМЕР> года) наследником Усовой В. Ф., зарегистрированной на момент смерти по адресу: <АДРЕС>, является муж Усов Ю. Н., который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права. Наследником Усова Ю. Н., умершего <ДАТА> года, что подтверждается справкой о смерти, выданной отделом ЗАГС Советского района Управления ЗАГС РБ от <ДАТА4>, и зарегистрированного на момент смерти по адресу: <АДРЕС> принявшими наследство являются по ? доли каждый - дочь Герасимова Л. Ю. и сын Усов В. Ю.. Других наследников Усова Ю. Н. согласно заявлениям Герасимовой Л. Ю. и Усова В. Ю. не имеется. В состав наследственного  имущества помещение гаража <НОМЕР> по ул. <НОМЕР> в гаражном обществе <НОМЕР> «__» г. Белебея РБ не включено. Указанное помещение в заявлениях наследников не указывалось, документов на него наследниками не предъявлялось. ( л.д. ___). Собственник гаража Усова В.Ф., наследник  после  ее смерти Усов Ю.Н.  при жизни   распорядились  о продаже  указанного гаража, что подтвердили доверенностями, уполномочивающими  отца и мать  истца  Ямалетдинова Р. Ф. оформить права  на гараж. Доверенности  доверителями не отзывались и не отменялись.  

Права собственности на указанный гаражный бокс  в настоящее время  не зарегистрированы, что  подтверждается справкой из Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» за <НОМЕР> от <ДАТА>.<НОМЕР> года, согласно которой владельцем гаража по-прежнему никто не значится.

Гаражом Ямалетдинов Р. Ф. открыто, непрерывно владеет, пользуется как своим собственным с <НОМЕР> года, несет расходы по его содержанию. Согласно техническому паспорту от <ДАТА> года общая площадь гаражного бокса составляет __ кв.м., инвентаризационная стоимость гаража составляет <НОМЕР> рубля.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

признать за Ямалетдиновым Р. Ф.право собственности на  гаражный бокс <НОМЕР> по улице <НОМЕР>, общей площадью  __  кв. м.,  в гаражном обществе  «__»   г. Белебея, Белебеевского района, РБ.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Белебеевский городской суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.Мировой судья    -                             п/п -                               И. Т. Деревянных