Решение по делу № 2-7979/2016 ~ М-6388/2016 от 05.04.2016

    Дело № 2-7979/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                 01 июня 2016 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Абакумовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Мкртчян Л.Г.

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке наследовании,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2, через своего представителя ФИО8, обратилась в суд с исковыми требованиями администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просит признать за ней право на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, в порядке наследования за умершей ФИО1. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После смерти открылось наследство в виде указанной выше квартиры, которая принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Центральном МБТИ <адрес>. ФИО2 является единственной наследницей к наследству умершей по закону, которая к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери. Периодически подживала в квартире, затем вселила в нее своего сына ФИО4, который проживает в ней по настоящее время. Кроме того, ФИО2 несет расходы по содержанию квартиры, произвела текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства, в том числе и квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что истец ФИО2, является дочерью и единственной наследницей ФИО1. В установленный законом срок не обращалась с заявлением о вступлении в наследство, поскольку полагала, что, проживая на момент смерти наследодателя в квартире фактически ее приняла. О фактическом принятии наследства свидетельствует и то, что истец произвела косметический ремонт, оплатила задолженность за коммунальные услуги и продолжает содержать квартиру, вселила в нее своего сына ФИО4, который проживает в спорной квартире по настоящее время. Поскольку истец фактически вступила в права наследования, полагает возможным признать право собственности на спорную квартиру.

Ответчик - администрация <адрес> Волгограда своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав объяснения свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1,4 ст. 1152 ГК РФ)

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, к предмету доказывания по настоящему делу относится и установление права собственности на наследуемое недвижимое имущество в порядке наследования, разрешение которого зависит от наличия прав на это имущества у наследодателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, она и три члена ее семьи ФИО2 – дочь, ФИО4- внук, ФИО5 – мать, имеет право на вселение в порядке обмена на жилую площадь в <адрес> (л.д. 23).

Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретено право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящий договор 26 октября зарегистрирован в межрайонном БТИ под № (л.д. 10).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что права в отношении объекта недвижимого имущества - <адрес> не зарегистрированы.

В техническом паспорте на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, ФИО1 указана в качестве собственника названной квартиры Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м (л.д. 5-9).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что если недвижимое имущество принадлежало наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: Волгоград, <адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из представленных в материалы дела нотариально заверенной копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО9 (ФИО1) Е.Ф. является дочерью ФИО1 (л.д. 12). В связи с о вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ей была присвоена фамилия «ФИО9» (л.д. 13).

Ответом нотариуса <адрес> ФИО6 подтверждено, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированной на момент смерти по адресу: Волгоград, <адрес> не заводилось (л.д. 46).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца ФИО8 следует, что истец ФИО2 не была зарегистрирована по адресу спорной квартиры на момент смерти, снялась с регистрационного учета задолго до открытия наследства, в связи со вступлением в брак и выездом на другое место жительства. Вместе с тем, на момент смерти фактически проживала по адресу: <адрес> не имея регистрации, так как осуществляла уход за ФИО1

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В подтверждение фактического принятия наследства представителем истца представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ООО «Стройспецсервис», по условиям которого истец поручила подрядчику выполнить ремонт квартиры по адресу: <адрес>, а именно: произвести замену трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из материала заказчика, произвести замену простых обоев в квартире из материала заказчика. Согласно подписанному сторонами акту о приемке выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ указанные работы выполнены, принятии истцом, подрядчик претензий по оплате не имеет.

Кроме того, представителем истца, представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, которые обозревались судом в судебном заседании.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" согласно которой, в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы суд полагает факт принятия наследства установленным, поскольку ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом, в период, отведенный законом для вступление в наследство, произвела ремонт в квартире, проживала в квартире на момент смерти наследодателя, после чего предоставила пользования право пользования жилым помещением своему сыну ФИО4, несет бремя содержания квартиры.

На основании изложенного исходя из наличие у наследодателя ФИО1 права собственности на <адрес>, с учетом установленного судом факта принятия ФИО2 наследства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования последней и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке наследовании удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный тест решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                      Е.А. Абакумова