Решение по делу № 2-4525/2015 от 13.08.2015

2-4525/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Безруковой Н.А. к Власовой О.Б., Власову С.А., Зарук (Власовой) А.А. о демонтаже вытяжки с электрическим вентилятором,

У С Т А Н О В И Л:

Безрукова Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что она, с семьей из трех человек, проживает в квартире по Адрес с Дата , они занимают трехкомнатную квартиру жилой площадью Данные изъяты кв.м по договору социального найма жилого помещения Номер от Дата С начала Дата г. по неизвестным причинам состояние квартиры стало резко ухудшаться: стали отклеиваться обои, мокнуть стены. Воздух в квартире стал сырым, несмотря на открытые окна, посторонние запахи (с кухни при готовке и т.п.) из квартиры не выветривались. Она попыталась установить причину ухудшения состояния квартиры и выяснила, что соседка по этажу, ответчик по настоящему делу, изменила конструкцию вентиляционного короба в своей кухне, врезалась в её вентиляционный проход, самовольно установила принудительную вентиляцию в своей квартире. Она обратилась в Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, сотрудники которого составили акт. В акте Номер от Дата зафиксирована причина ухудшения состояния её квартиры. В соответствии со СНиП 31-01-2003 Здания Жилые Многоквартирные (СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) пунктами: 9.5 система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения. Вентиляция может быть: с естественным притоком и удалением воздуха; с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением; комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения. 9.6. жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием. 9.7. Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и. г необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от Дата Номер «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктами: 5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружи воздуха 5°С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2°С. 5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья допускается. В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора. Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется. Переустройство помещения ответчицей причинило ущерб её имуществу (состоянию квартиры) и здоровью. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой восстановить вентиляционный короб, однако она отказывается это сделать.

Просит суд признать действия ответчика Власовой О.Б. незаконными, нарушающими ст. 29 ЖК РФ, обязать ответчика привести вентиляционный короб в исходное состояние.

В судебном заседании истец Безрукова Н.А. поддержала исковые требования и уточнила исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск суд обязать Власову О.Б., Власова С.А., Зарук (Власову) А.А. выполнить демонтаж вытяжки с электрическим вентилятором в квартире Номер дома Номер по Адрес в Адрес .

Ответчики Власова О.Б., Власов С.А. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Зарук (Власова) А.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна.

Представитель ответчика Власовой О.Б. Яшин М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Шуртина Е.Б. в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель Шуртиной Д.Б. опекун Безрукова Н.А. с иском согласилась.

Представитель третьего лица Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с под. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Безрукова Н.А. с семьей из трех человек, проживает в квартире Номер дома Номер по Адрес .

Безрукова Н.А., Шуртина Д.Б. и Шуртина Е.Б. занимают трехкомнатную квартиру жилой площадью Данные изъяты кв.м по договору социального найма жилого помещения Номер от Дата .

Квартира Номер дома Номер по Адрес в Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Власовой О.Б., Власову С.А. и Зарук (Власовой) А.А.

Безрукова Н.А. обратилась в суд с данным иском, поскольку с начала Дата . стало резко ухудшаться состояние квартиры: стали отклеиваться обои, мокнуть стены. Воздух в квартире стал сырым, несмотря на открытые окна, посторонние запахи (с кухни при готовке и т.п.) из квартиры не выветривались.

Безрукова Н.А. обратилась в Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, сотрудники которого составили акт Номер от Дата , в котором зафиксирована причина ухудшения состояния квартиры.

Как указывается в акте, составленном контролером приемщиком печного хозяйства ООО «Данные изъяты» от Дата , произведена проверка вентиляционного канала на кухне в квартире Номер дома Номер по Адрес . Вентиляционный канал в исправном состоянии, пригоден к эксплуатации. Показания анамометра Данные изъяты м/с при закрытом окне. Данный вентиляционный канал совмещен с противоположной квартирой, что не является нарушением.

В акте от Дата , составленном специалистом по трубно-печным работам ООО «Данные изъяты», указывается, что при осмотре вентиляции в квартире Номер выявлено, что окно вентиляции на кухне выведено в один вентиляционный канал совместно с квартирой Номер . Вентиляционное окно в квартире Номер сделано в процессе строительства дома, о чем свидетельствует вмонтированная в стену декоративная решетка. В допуске в квартиру Номер для осмотра было отказано. Самовольных врезок в каналы в квартире Номер не выявлено. Появление в каналах обратной тяги на последних этажах возможно по причине сильного ветра и небольшой разницы температуры.

Дата комиссией ЖЭМУП Номер Адрес с выходом на место по адресу Адрес , был составлен акт, в котором указывается, что в квартире Номер предусмотрен согласно проекту данного жилого дома, вентиляционный канал, находящийся в верхней части несущей стены на кухне, при визуальном осмотре следов реконструкций и переделки данных вентиляционных каналов не обнаружено.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указывается в «СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные»:

9.5. Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.

Вентиляция может быть:

- с естественным притоком и удалением воздуха;

- с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;

- комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.

9.6. В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием.

9.7. Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.

    В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от Дата Номер «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.

При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С. (пункт 5.7.1.)

Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.

В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется. (пункт 5.7.8.)

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца Безруковой Н.А. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России Номер от Дата , вентиляционная шахта между квартирами Номер и Номер дома Номер по Адрес не соответствует требованиям нормативно-технической документации, а именно: неприятные запахи из Адрес попадают в кухню квартиры Номер , что не соответствует требованиям п.9.5 и п.9.7 СП 54.13330.2011 [8] и п. 4.7 СанПиН 2.Дата -10[12].    

Наиболее вероятно, что со стороны кухни Адрес производились работы по переоборудованию системы вентиляции, а именно: пробивка отверстия в вентиляционную шахту ранее используемую только квартирой Номер и подключение вытяжки с электрическим вентилятором при помощи гибкой гофрированной трубы; прокладка от другого вентиляционного отверстия гофрированной трубы для обеспечения вентиляции в соседнее с кухней помещение.

Включение вытяжного устройства со стороны Адрес оказывает влияние на отсутствие тяги (наличие обратной тяги) в Адрес . Причиной отсутствия тяги (наличие обратной тяги) является поток отработанного воздуха поступающий в вентиляционный канал и вентиляционное отверстие Адрес из Адрес при включении электрического вентилятора вытяжки. Для устранения отсутствия тяги (наличие обратной тяги) в Адрес необходимо выполнить демонтаж вытяжки в Адрес или не использовать электрический вентилятор данной вытяжки.

    Допрошенный в судебном заседании эксперт ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России Новиков А.А. суду показал, что при осмотре Адрес , им установлено, что на стене смежной с квартирой Номер имеется одно вентиляционное отверстие (вентиляционная шахта). При осмотре той же стены в Адрес , установлено, что имеется два вентиляционных отверстия. Фактически одна вентиляционная шахта, используется совместно двумя квартирами. При замере анимометром скорости вентиляции в Адрес при выключенном электромоторе вытяжки в Адрес тяга осуществляется. При включении вентилятора тяги нет, а точнее воздух из Адрес , поступает в Адрес . Если не использовать вентилятор в Адрес , то никакой отработанный воздух в Адрес не будет попадать. Проводя экспертизу, он пришел к выводу, что для устранения отсутствия тяги (наличие обратной тяги) в Адрес необходимо выполнить демонтаж вытяжки в Адрес или не использовать электрический вентилятор данной вытяжки.

    Суд принимает во внимание заключение данного эксперта, поскольку, он предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять ему у суду оснований не имеется.

    При таких обстоятельствах суд считает, что иск Безруковой Н.А. к Власовой О.Б., Власову С.А., Зарук (Власовой) А.А. о демонтаже вытяжки с электрическим вентилятором является обоснованным и подлежит полному удовлетворению, так как, использование вытяжки с электрическим вентилятором нарушает права истцов наличием обратного тяги.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Безруковой Н.А. к Власовой О.Б., Власову С.А., Зарук (Власовой) А.А. о демонтаже вытяжки с электрическим вентилятором удовлетворить.

    Обязать Власову О.Б., Власова С.А., Зарук (Власову) А.А. выполнить демонтаж вытяжки с электрическим вентилятором в Адрес в Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Пензы начиная с 11 января 2016 года.

Судья