Решение по делу № 2-6036/2013 ~ М-2760/2013 от 01.04.2013

                                     Дело № 2-6036/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Комаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожуховской Валентины Алексеевны к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кожуховская В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году умер ее супруг ФИО2П., после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе, указанный гаражный бокс. На основании Постановления мэра г.Красноярска №287 от 23.07.1992 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» для проведения проектно-изыскательских работ постановлено предварительно согласовать администрации <адрес> место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,12 га в <адрес> согласно прилагаемой ориентировочной схеме в районе <адрес> В настоящее время наследниками умершего ФИО2 является истица и двое его сыновей, который отказались от принятия наследства в пользу матери. Гараж был построен на средства супругов в период брака, после смерти ФИО3 она фактически приняла его наследственное имущество в виде гаража, пользуется им по назначению. Поскольку на спорное имущество отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы, в связи с чем, право собственности на данный гараж в установленном законом порядке за ФИО2П. зарегистрировано не было. В настоящее время она не имеет возможности оформить в установленном законом порядке наследственное имущество.

В судебном заседании истица Кожуховская В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, ПГК «Туман», ДМИиЗО администрации г.Красноярска, третьи лица Кожуховский И.В., Кожуховский А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Туман» в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Кожуховской В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу требований ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Кожуховская В.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2П. /свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ года/. От брака имеют сыновей Кожуховского И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожуховского А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2П. умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании Постановления мэра г.Красноярска №287 от 23.07.1992 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» для проведения проектно-изыскательских работ постановлено предварительно согласовать администрации <адрес> место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,12 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме в районе <адрес>.

В судебном заседании истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году умер ее супруг ФИО2П. На основании Постановления мэра г.Красноярска №287 от 23.07.1992 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» для проведения проектно-изыскательских работ постановлено предварительно согласовать администрации Советского района г.Красноярска место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,12 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме в районе <адрес>. С момента смерти супруга и по настоящее время она пользуется гаражом; фактически в установленный срок приняла наследство, так как использовала его по назначению, несет расходы по его содержанию; однако, не оформила в установленном порядке право собственности на данный гараж по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем ФИО2П., другие наследники - сыновья Кожуховский Игорь и Кожуховский Алексей отказалась от наследования гаража в ее пользу. Кроме того, просит суд учесть, что она обращалась в строительную организацию, пожарную инспекцию, службу санэпиднадзора, которые дали положительные заключения. Гараж построен с соблюдением требований пожарной безопасности, действующих строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим правилам, его размещение соответствует генеральному плану города Красноярска.

В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления положительных заключений по спорному строительному объекту, а также доказательств того, что земельный участок выделялся под строительство гаража в установленном законом порядке.

Третьи лица Кожуховский И.В., Кожуховский А.В. в представленных в адрес суда заявлениях указали, что не возражают против признания права собственности на гараж за истцом- их матерью, спора о разделе наследственного имущества нет.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Кожуховская В.А. и ФИО2П. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеются сыновья: Кожуховский И.В., Кожуховский А.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2П. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса № общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данный гараж был возведен ФИО2П. на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке. Так, на основании Постановления мэра г.Красноярска №287 от 23.07.1992 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» для проведения проектно-изыскательских работ постановлено предварительно согласовать администрации Советского района г.Красноярска место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,12 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме в районе <адрес>.

Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеет предыдущий адрес: <адрес>

По данным выписки из технического паспорта гараж № представляет собой одноэтажный гаражный бокс общей площадью 30,1 кв.м.

Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 29.12.2006 года установлено, что возможно сохранение самовольно возведенного здания гаража по <адрес>, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

Из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения комплекса индивидуальных гаражей боксового тира потребительского гаражного кооператива «Туман», соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Согласно технического заключения института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № года при обследовании строительных конструкций бокса № каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений не обнаружено. Бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии о строительным нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что противопожарное состояние гаражного бокса № соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный ФИО2П. на земельном участке, выделенном ему в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Кожуховская В.А. /супруга/ и третьи лица Кожуховский И.В., Кожуховский А.В. /сыновья/ являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3

По сведениям нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Кожуховская В.А., наследство ею принято. От детей наследодателя Кожуховского А.В., Кожуховского И.В. приняты заявления об отказе от наследства в пользу Кожуховской В.А.

Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, получал необходимые согласования.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов конкретных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (что следует из вышеназванных заключений); принимая во внимание, что, по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть признано за лицом, которому земельный участок предоставлен по договору аренды, если это имущество создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного; учитывая, что наследодатель построил спорный гараж в период брака с ФИО2П. на совместные денежные средства на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке, однако, в установленном законом порядке при жизни ФИО2П. не зарегистрировал право собственности на спорный гараж; истец, являясь наследником первой очереди, принял наследство ФИО3 /умершего ДД.ММ.ГГГГ года/ путем подачи заявления нотариусу, сыновья наследодателя Кожуховский А.В., Кожуховский И.В. отказалась от принятия наследства в виде спорного гаража в пользу матери; истица после смерти супруга использовала гараж по назначению, приняла меры по его сохранности и содержанию; учитывая тот факт, что в настоящее время отсутствуют какие-либо притязания на спорное нежилое помещение со стороны ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемых исковых требований в полном объеме, признав за Кожуховской Валентиной Алексеевной право собственности на гаражный бокс № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Кожуховской Валентины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Кожуховской Валентиной Алексеевной право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярск, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 16.09.2013 года.

Председательствующий: Н.А. Козлова