Решение по делу № 2-2508/2016 от 04.03.2016

                                                                                                         Дело № 2-2508/16     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Ощепковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова С. Д. к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу < № > о признании права собственности на гаражный бокс,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Власов С. Д. обратился в суд с иском к Потребительскому Гаражно-Строительному Кооперативу № 535, далее ПГСК №535, о признании за ним права собственности на гаражный бокс < № >, общей площадью 20,7 кв.м, кадастровый < № >, расположенный в ПГСК №535 по адресу: < адрес >.

В обоснование иска ссылается на то что, являясь членом ПГСК № 535, занимая и владея боксом < № >, полностью выплатив паевой взнос, не может переоформить в собственность бокс, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, считает, что его права нарушаются, просит иск удовлетворить.

06 апреля 2016 года истец настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что является членом ПГСК № 535, полностью выплатил паевой взнос и другие целевые взносы, владеет боксом < № >, но переоформить в собственность бокс не может, поскольку отсутствуют разрешительные документы на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, что помещение гаражного бокса < № >, как и другие боксы, возведено в полном соответствии с строительными правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации.

06 апреля 2016 года представитель ответчика, председатель ПГСК №535 Докукин В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, обратился в суд с заявлением от 05 апреля 2016 года, в котором исковые требования Власова С.Д. признает и просит иск удовлетворить.

Заслушав объяснение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом-членом ПГСК № 535 боксом < № >, полностью внесшим свой пай за гаражный бокс < № >, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс.

Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Согласно Постановлению Главы города Екатеринбурга от 16 апреля 1998 года < № >-а, на основании согласованного Главархитектурой проекта гаража от 06 марта 1998 года < № >, положения «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденного решением городской Думы от 09 сентября 1997 года < № >, документов, представленных Главархитектурой, Гаражно-Строительному Кооперативу № 535 был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок общей площадью 6727 кв.м, в том числе за счет частичного изъятия земель Государственного Свердловского спецкомбината «Радон» площадью 194 кв.м и земель Горземзапаса площадью 6533 кв.м по < адрес > для строительства многоэтажного гаража для автомашин личного пользования.

Главное архитектурно-планировочное управление Администрации < адрес > на основании указанного Постановления разработало архитектурно-планировочное задание на границы участка и адресный номер и документацию < № > от 06 марта 1998 года.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Строительство многоэтажного гаража было завершено, боксы распределены согласно списку членов ГСК № 535.

Судом установлено, что ГСК № 535 использовал земельный участок, предоставленный под строительство многоэтажного гаража соответственно разрешенному использованию согласно Постановлению о предоставлении Гаражно-Строительному Кооперативу № 535 в аренду земельного участка по < адрес > для строительства многоэтажного гаража для автомашин личного пользования от 16 апреля 1998 года < № >-а.

Сохранение многоэтажного гаража, в том числе и бокса < № > в ПГСК № 535, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из заявления представителя ответчика от 05 апреля 2016 года следует что с иском Власова С.Д., ПГСК № 535 согласен.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.56,67,167,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                 Р Е Ш И Л:

Иск Власова С. Д. удовлетворить.

Признать за Власовым С. Д. право собственности на гаражный бокс < № >, кадастровый < № >, площадью 20,7 кв.м., расположенный в Потребительском Гаражно-Строительном Кооперативе № 535 по адресу: < адрес >.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2016 года.

Председательствующий:                                                Сабельникова Н.К.