Решение по делу № 2-1775/2014 от 09.09.2014

<данные изъяты>    Дело № 2-1775\14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 09 октября 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасин А.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Герасин А.В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м. в СНТ <данные изъяты> с кадастровым кварталом № <данные изъяты> свои требования мотивируя тем, что он является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., ему выделен спорный земельный участок, он пользуется данным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Представитель истца по доверенности Лунегова О.Б, в судебном заседании подтвердила исковые требования истца.

Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица - СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <данные изъяты> ранее предоставленный для коллективного садоводства и закреплен за СТ <данные изъяты> в том числе : в коллективно - совместную собственность – <данные изъяты> га ( земли общего пользования, свободные участки), в собственность членов садоводческого товарищества – <данные изъяты> га, согласно прилагаемого списка. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в приложении - списке членов садоводческого товарищества <данные изъяты> к постановлению главы администрации Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом « сведений о выделении земельного участка № гражданам в СНТ <данные изъяты> не имеется. Герасин А.В. является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., ему выделен свободный земельный участок за № №. Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено принятие в члены СНТ Герасин А.В. Данным участком он пользуется с момента предоставления, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по ним не имеет. Согласно генеральному плану застройки СНТ <данные изъяты> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м, заключению Правления, согласно карте (плану) границ участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Частью 2 ст. 28 указанного Закона предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Согласно ч. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В силу части 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что Герасин А.В., как член СНТ <данные изъяты> пользуется земельным участком N <данные изъяты>, выделенным ему СНТ. В ходе судебного слушания безусловно установлено, что спорный земельный участок, используемый Герасин А.В., находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, составляющем территорию СНТ <данные изъяты>

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствовался ст. ст. 11.1, 15, 16, 25, 26 ЗК РФ, ч. 4 ст. 14, ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку СНТ <данные изъяты> образовано в <данные изъяты> году с предоставлением соответствующего земельного участка, Герасин А.В. является членом СНТ <данные изъяты> с <данные изъяты> г., с этого же времени пользуется выделенным ему спорным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, спорный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ <данные изъяты> не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется.

Истец Герасин А.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность выделенного СНТ <данные изъяты> земельного участка с соответствующими документами. Ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку земельный участок закреплен в собственность СНТ <данные изъяты> и ему необходимо обратиться для решения данного вопроса к председателю СНТ <данные изъяты>

Судом установлено, что земельный участок является частью ранее учтенного земельного участка, его размер и конфигурация, а также местоположение определяются генеральным планом садоводства, сведения о спорах по границам земельных участков между садоводами отсутствуют.

Кроме того, из дела видно, что истцом с ООО <данные изъяты> заключен договор на выполнение межевого дела и выполнен чертеж границ.

Таким образом, суд считает, что отсутствие кадастрового учета участка истца не лишает его права на приватизацию испрашиваемого земельного участка в соответствии с решением компетентного органа - общего собрания садоводства, и не может служить основанием для лишения ее права собственности на земельный участок.

При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Герасин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, <данные изъяты> проживающим по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым кварталом № <данные изъяты>, предоставленный для <данные изъяты>, прекратив право собственности СНТ <данные изъяты> на данный земельный участок.

Решение предлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>