Решение по делу № 2-1372/2015 от 18.06.2015

                                                                                                           Дело № 2-1372/2015

                                                            РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                               22 июля 2015 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Рейзвих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайбадуллина Р.Р. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Гайбадуллин Р.Р. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о признании за ним права собственности на гараж №, ряд ... (ГСК ), расположенный в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... В обоснование требований указал, что является владельцем спорного гаражного бокса. По настоящее время истец владеет и пользуется им на праве собственности, сохраняет гараж в надлежащем виде, несет бремя расходов по его содержанию. В спорном гараже хранятся личные вещи истца, автомобиль. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Республике Коми.

В судебном заседании Гайбадуллин Р.Р. исковые требования поддержал. Пояснил, что приобрел гараж в ... году у своего отца - Г., который сам его построил. Отец строил гараж с бывшим председателем гаражного кооператива Зайцевым. Гараж они строили с самого начала, так как на его месте была только отсыпка. Документы, подтверждающие несение расходов на строительство гаража, не сохранились.

Представитель ответчика - администрации МО ГО «Усинск», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО ГО «Усинск». Также указывает, что гараж №, ряд ... (ГСК ), расположенный в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что первичная инвентаризация гаража №, ряд ... (ГСК ), расположенного в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., произведена по состоянию на дд.мм.гггг.. Информацией о постановке указанного гаража на учет в качестве бесхозяйного не располагают. Данных о других претендентах на гараж в БТИ нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК , надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гайбадуллина Р.Р., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Согласно сведением Комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Усинск», гараж №, ряд ... (ГСК ), расположен в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 9-10).

В материалы дела представлен договор купли-продажи гаража от дд.мм.гггг., в котором указано, что истец приобрел гараж у Гайбадуллина Р.Р. стоимостью ... руб. (л.д. 18-19).

ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» выдан технический паспорт № на гаражный бокс№, ряд ... (ГСК ), расположенный в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... На момент выдачи технического паспорта собственником гаража указан Гайбадуллин Р.Р. (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца с ... года. В настоящее время Гайбадуллин Р.Р. добросовестно и открыто владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, чье-либо право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является, также указанное имущество не поставлено на учет в качестве бесхозяйного.

При таких обстоятельствах исковые требования Гайбадуллина Р.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Гайбадуллина Р.Р. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Гайбадуллина Р.Р. на объект недвижимости - гараж №, ряд ... (ГСК ), расположенный в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца Гайбадуллина Р.Р. на гараж №, ряд ... (ГСК ), расположенный в г. Усинске, кадастровом квартале ..., в ... м на юго-восток от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2015.

Председательствующий                                                                       Л.В. Ларина